2019下半年深圳南翠华府住宅广告策划及推广方案.pptx
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2019下半年深圳南翠华府住宅广告策划及推广方案.pptx
1、逆 市 不 逆 势逆 市 不 逆 势 南翠华府广告策划及推广方案南翠华府广告策划及推广方案 壹壹 推 广 使 命推 广 使 命 品牌使命 成为当前市场标杆 营销使命 突破困局高溢价快销 我们，面临怎样的市场背景？ 随着“去投还住”政策的进一步落实，房地产市场没 有像往常一样迎来“金九银十”，万科首唱“活下 去”，全国房地产陷入降价热潮 今年，9月成交2248套，同比下降46%，10月成交1835套， 同比下降32%，从11月第一周数据分析，业内人士预估， 成交量将继续保持下滑趋势。 至2018年第45周，深圳房地产市场继续沉迷在10月以来的 疲态，不能自拔！相较去年的“日光盘”比比皆是，和目
2、前的开盘去化仅10%左右，我们感受到这个冬天，真的冷！ 146 10 172 9 70 19 51029.13219 95118.54744 37002.77349 66727.31885 82729.56482 47718.19054 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000 90000 100000 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 宝安 福田 龙岗 罗湖 南山 盐田 成 交 均 价 （ 元 / 平 方 米 ） 成 交 套 数 （ 套 ） 成交套数 成交均价 区域区域 楼盘名称楼盘名称 开盘
3、日期开盘日期 成交均价成交均价 去化率去化率 福田 深物业金领 11月07日开盘 住宅9.8万，公寓8.7万 7.7% 宝安 碧桂园凤凰智谷 10月24日加推 4.3万 15% 龙岗 大族云峰 11月10日开盘 5.5万 26.7% 佳兆业城市广场（六期） 11月10日加推 4.4万 12.1% 坪山 奥园翡翠东湾二期 11月10日开盘 3万 8.6% 2018年第45周（11.5-11.11）深圳项目开盘情况 看到这些现状，我们不禁要问： 市场饱和了吗？ 购买力缺失了吗？ 答案当然是否定的！ 从市场规律和需求逻辑来分析，准确地讲： 客户只是进入了一种观望的常态！ 如何让客户从观望中走出来？ 答案也是肯定的 是对区域发展的信心！ 是对市场利好的信心！ 是对产品及生活品味的信心！ 完成使命的关键 得信心者得天下 贰贰 产 品 分 析产 品 分 析 户型配比户型配比 序号序号 户型编号 户型类
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