后疫情时期武汉房地产市场发展趋势预判研究报告.pdf（17页）
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后疫情时期武汉房地产市场发展趋势预判研究报告.pdf（17页）
1、后疫情时期 武汉房地产市场 发展趋势预判 加入地产群微信： 2 戴 德 梁 行 宏观经济： 万亿俱乐部坚守考验 近年来，武汉经济发展态势良好，2018 年全市生产总值达到 1.48 万亿元， 三次产业构成持续优化，为 2.4 43.0 54.6，并已经形成了四大增加值 过千亿元的重点产业，包括金融、商贸、物流及建筑业。2018 年武汉市的 GDP 总量在中国大陆地区各大城市中排名为第 9 位。根据目前各城市统计 局公布的最新数据，2019 年武汉市 GDP 总量排名将升至第 8 位。 预计 2019 年武汉 GDP 排名升至第八位 2018 年2019 年 来源 : 各城市统计局，戴德梁行研究
2、部 上海 北京 深圳 广州 重庆 天津 苏州 成都 武汉 杭州 NO.9 上海 北京 深圳 广州 重庆 苏州 成都 武汉 杭州 天津 NO.8 加入地产群微信： 后疫情时期武汉房地产市场发展趋 势 预 判 3 截至本报告发布时间，我们估计 武汉停工停产会持续到第二季度， 对全市各行各业的影响将至少持 续一年。尤其是在疫情已显示全 球蔓延的趋势之下，2020 年武汉 GDP 总量是否能坚守在万亿俱乐 部内，这给武汉市的经济发展带 来一次史无前例的考验。 武汉四大 千亿增加值 产业 GDP 万亿俱乐部坚守战 金融物流商贸建筑 需求萎缩 资金紧张 停工停产 然而，作为疫情始发地和重灾区的武汉，202
3、0 年 1 月 22 日 封城之后，整个城市的经济活动就陷入了停摆的状态。因疫 情造成的长时间停工将对各行业的上下游供应链造成阻断， 导致企业资金链紧张。 经济形势不明朗对市场信心影响极大， 在资金压力之下，各方观望态度加深，市场需求萎缩成为必 然。这将导致部分企业因缺少订单而无法全面复工生产，周 而复始形成一种恶性循环。供应端导致的经济萎缩势必延续 到消费端，原本就因为在消费旺季全市停摆而损失巨大的商 贸行业将面对居民收入下降后减少的消费需求。 经济活动 停摆到第二季度 武汉 加入地产群微信： 4 戴 德 梁 行 写字楼市场： 中小企业存续困难 , 租金空置压力倍增 需求： 租赁需求短期内下降将成定局，中小企业退租情况将增加 无营业收入状态下，中国中小企业可持续的时间长度 1个月以内, 35.9% 2个月, 31.9% 3个月4个月5个月6个月及以上 一半以上中小企业 无法存续超过两个月
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