1、东莞寮步工业园区住宅地块东莞寮步工业园区住宅地块 前期策划报告前期策划报告 寮步经济特色 寮步发展历程及前景 寮步经济特色汽车产业 寮步是东莞发展最早的汽车商贸板块。汽 车销售业已成为东莞的龙头，占全市60%以上 的市场份额。2009年，该镇汽车销售总额达 70.9亿元。 寮步拥有整车销售企业超过100家，经营达 60多个品牌，汽修企业达138家，汽车美容企业 达73家，零配件销售企业达630家，特种车装备 制造企业2家，汽配生产企业达50家，相关配套 企业也近200家。 寮步政府将“古代香市、现代车都”作为 汽车产业旗号，极力拓展汽车产业品牌效应， 力求将寮步车市的影响力推广到珠三角，幅射
2、全省乃至全国。 2008-2020年寮步镇总体规划图 打造东莞城市新区的打造东莞城市新区的 总体布局总体布局 “南拓西承，北优东联，“南拓西承，北优东联， 一心四轴，多组团。”一心四轴，多组团。” 寮步片区发展历程及发展前景 南拓：大力拓展南部松山湖大道两侧区域，将该区域发展成为寮步未来新的产 业服务中心。 西承：承接主城区东进的态势，打造东莞大市区的新型居住中心。 北优：在华南工业园的基础上，结合市生态园湿地公园的建设，优化北部的产 业和生态环境。 东联：以生态园大道的建设为契机，推动凫山、西溪村区域的发展，实现城市 空间与东部松山湖和生态园对接。 （一）城市空间发展策略：南拓西承，北优东联
3、 “一心”一心” 指镇新城中心区，即石大路以西、莞樟路以南、松山湖大道以北、东部快速 路以东、面积约5平方公里的区域，是“中心崛起”的主阵地，主要承担行政、商 务、文化、教育、居住、休闲等城市综合功能。 “四轴”“四轴” 莞樟路发展轴莞樟路发展轴主要承担寮步传统产业和生活服务业的空间布主要承担寮步传统产业和生活服务业的空间布局局。 香市路发展轴香市路发展轴主要承担寮步镇的行政办公、商业服务、文化娱乐等镇级公共服 务设施的空间布局，并完善居住功能的布局，带动中心区城市 品质的全面提升。 蟠龙路发展轴蟠龙路发展轴主要承担生态休闲旅游、商务办公功能。 松山湖大道发展轴松山湖大道发展轴寮步的新门户，主要承担高新科技产业、高品质房地产业、 酒店业的密集布局区，“世界工厂”产品集散地，寮步也 将从“莞樟路时代”走向“松山湖大道时代”。 （二）城市空间布局结构：一心四轴，多组团 多组团”多组团” 商务中
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