物业公司特种设备维修服务部管理制度（22页）.doc
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物业公司特种设备维修服务部管理制度（22页）.doc
1、 特种设备维修服务部特种设备维修服务部管理制度管理制度 目 录 一、物业部组织架构与人员结构 . 2 二、部门职责 . 3 三、物业部各岗位职责 . 4 、经理职责 . 4 、工程师职责 . 6 、主管(站长）职责 . 8 、电梯管理员职责 . 9 四、特种设备（电梯）安全运行管理规程 . 11 五、电梯维修保养主要标准 . 14 六、电梯定期保养规程 . 16 七、电梯故障维修规程 . 19 八、电梯困人解救应急处理流程图 . 20 九、电梯应急接报救援流程图 . 21 一、一、 xxxx 物业特种设备管理物业特种设备管理组织架构组织架构 二二、部门职责、部门职责： 、负责特种设备设施正常、
2、安全、经济运作，为业主的安居乐业提供基本保证。 、负责所属特种设备设施的运行、维修、保养工作，使之保持良好的工作性能 技术状况。 、根据经营布局要求及设备技术状况，对设备设施进行合理调整改迁，使公司 物业得到升值。 、对部门员工进行严格管理、检查、督促部门员工严格执行公司各项管理制度。 、组织部门员工进行特种设备的管理培训，提高员工综合素质。 三、岗位职责、岗位职责 （一）特种设备维修服（一）特种设备维修服务部经理岗位务部经理岗位职责职责: : 1、 贯彻执行特种设备安全法等有关法律、法规、规章的规定和 安全技术规范的要求，保证电梯、机械停车位的使用和运行安全。 2、负责本单位电梯使用管理工作
3、，组织或会同有关部门编制本单位电梯使用 管理规章制度； 3、 负责检查和督促特种设备作业人员持证上岗， 建立电梯作业人员管理档案。 4、 负责组织做好电梯使用管理基础工作，保持轿厢内紧急报警装置随时与 值班人员的有效联系；负责在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的电 梯检验合格标志、乘客须知和安全警示标志；在电梯显著位置标明使用管理单 位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话；负责检查和督促电 梯维保作业人员按章操作。 5、负责对电梯安全管理人员和操作人员进行电梯安全教育和培训，不断提高 操作人员技术素质。 6、定期检查电梯档案资料的收集、整理和归档工作情况并向分管总监汇报。 7、负责日常自行检查与年度自检并做好检查记录、使用状况记录运行故障和 事故记录。在电梯出现故障或者发生异常情况时，组织对其进行全面检查，消除 电梯事故隐患后，方可重新投入使用；电梯发生事故时，按照应急
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