旭辉XZQTD180地块洋房别墅项目推广方案.pdf
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旭辉XZQTD180地块洋房别墅项目推广方案.pdf
1、旭辉XZQTD180地块推广思考 新站再造神 2015年的中央别墅区元年 以湖山源著点燃高新环蜀山板块 启幕中央别墅区元年 2016年，进驻新站 旭辉能否再度封王，带领板块升级 看属性 海江山湖TOP系同宗 湖山源著 湖山一号院 海江山湖TOP系开山之作 专注别墅修为 专注别墅修为 高新区 新站区 中央别墅区 陶冲湖板块 洋房+别墅 高层+洋房+别墅 5万平方示范区 3万平方示范区 接受一年市场考验 优质产品 唯一不同的是 新版块 几乎相同的是 从未诞生高端住区 海江山湖TOP系列 山水资源型高端住区 新站陶冲湖 之于 如今市场全面开花 高端集成化高端集成化 郊区化郊区化 富人区初见端倪 刚需
2、驻扎之地 老城+新城核心区 极致资源占有 以时间换空间 逐步利好呈现 新站几乎是刚需代言地 2016年有没有可能脱离刚需 走向高端之路 最大的抗性是土地之偏 新站区，主城之远 多年价格垫底 政府导向弱，配套属性状态差 多年积弱 最大的价值是土地之优 一切源于陶冲湖 新站核心湖泊 3300亩生态湖景 环湖片区已然成型 进军新站，包围陶冲湖 绿地、家天下、文一、京商 陶冲湖板块打造成合肥新站中心，合肥人居新核心领地 有资源、有品牌、有产品 界定湖是核心价值，所以必须强打 家天下北郡 高层刚需 文一陶冲湖广场 区域综合体 绿地香树花城 高层为主+洋房 板块 兴起 地理得天独厚 天鹅湖/滨湖/柏堰湖
3、政府挥师 配套加持：学区/商业/交通 土拍走高 政务地王/滨湖地王/高新地王 2016年，新站最火陶冲湖板块 土地价值 地理得天独厚 政府挥师 土拍走高 3300亩陶冲湖 168中学 安医4附院 商贸城 地铁1/3/4线 绿地、文一、旭辉 相继拿地进驻 土地价格飙升 板块欣欣向荣，走势可期 让新站核心高端生活区近在咫尺 却依然未能实现 但太过保守的土地开发 新站最好的陶冲湖 一号作品 具备塑造高端可能 同时更加吻合旭辉资源型产品 打造能力的体现 旭辉的高端物业的再一次落地 来看旭辉对高端物业的理解 看品牌 因湖而生 与湖共荣 善于发现城市里最珍惜的土地 旭辉中央宫园立政务 品质标杆，献礼天鹅湖 旭辉御府领滨湖 御领滨湖，辉耀巢湖 旭辉湖山源著启高新 别墅，洋房六冠王 旭辉庐阳地块铂悦系 合肥旭辉9年5湖，这是旭辉的5湖传奇 看品牌 用心对待土地 旭辉每一次的创举 都是每一次用心 对待土地的
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