1、星河温泉小镇星河温泉小镇栖湾栖湾 推广方案推广方案 2010年9月6日 3W1H3W1H法则的实践与应用法则的实践与应用 核心思想核心思想 如何传播如何传播How 卖什么卖什么What 卖给谁卖给谁Who 卖到哪里卖到哪里Where 一、项目价值分析一、项目价值分析 也即回到最初，解决我们卖什么的问题？也即回到最初，解决我们卖什么的问题？ 明确传播的内容重点。明确传播的内容重点。 七大价值七大价值区位区位 距离昆明仅50分钟车程 空港经济圈范围 8100亩钟灵山国家森林公园 415公里的牛栏江穿镇而过 七七大价值大价值稀有的自然山水资源稀有的自然山水资源 76度恒温千年硫磺自喷温泉直接入户 1
2、00余个风格迥异的汤天下的室内外温泉泡池 七七大价值大价值独有的温泉资源独有的温泉资源 私有的golf练习场 体验式情景商业街 SPA酒店、休闲娱乐会所、超大商务会议中心、康体 中心、养生会馆、亲子乐园 七七大价值大价值齐全的配套资源齐全的配套资源 纯独栋稀缺别墅。 稀有的真正假日别墅。当安宁温泉越来越城镇化的时 候，昆明附近真正优质温泉的假日别墅，仅此一家。 七七大价值大价值自身的产品价值自身的产品价值 七七大价值大价值高性价比高性价比 和昆明三环的高层公寓相当的价格即可买独栋稀缺 别墅。 七大价值七大价值良好的投资增值价值良好的投资增值价值 休闲度假式旅游业的发展，为项目带来更大的机遇。
3、未来空港经济圈的发展，将带动物业的增值。 目前较高的性价比，留有更大的增值空间。 总结总结 项目是典型的“七好”“七好”产品。从地段到产品，从外 部资源到内在环境的构造，都有价值可以发掘。 独有的独有的7676度硫磺自喷温泉度硫磺自喷温泉 并依托于其形成的独特生活模式并依托于其形成的独特生活模式 但归根结底，项目最大的价值点在于： 而项目特殊的区位属性，更赋予这种生活更多的休闲而项目特殊的区位属性，更赋予这种生活更多的休闲 和度假的意味。和度假的意味。 二、项目市场定位二、项目市场定位 解决的是卖给谁和卖到哪里的问题？为后续解决的是卖给谁和卖到哪里的问题？为后续 传播方式和路径的选择提供依据。传播方式和路径的选择提供依据。 目标客群定位目标客群定位三大需要围追堵截的客户群三大需要围追堵截的客户群 投资投资 居住居住 休闲、度假休闲、度假 居住 他们看重的是：配套带来的生活便利度 充足。居住
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