1、梦想太重，至少生活可以轻一点 一场关注生活的理念革新 招商蛇口正荣G73策略推广方案 坦白来说 半生不熟 第一感觉 刺激和痛点 常规分析 “刚需而言，偏远郊” 痛点 仙林市区以南，离市中心17公里，距离偏远， 目前整个地铁网、公交网还需完善，目前停留 在纸上的规划还需要一定时间被客户认可 “区域，欠热欠火” 整个青龙山地铁小镇主要是依靠恒大、中南才逐 步被市场认知，随着两盘售罄，整个区域的炒作 热度又降低，后期推广仍需对片区进行炒作 “政策的双刃影响” 南京各项调控政策将持续，特别是房贷 利率的持续提高已成为不可忽视的金融政策压 力，误伤刚需在所难免 “招商蛇口+正荣的品牌号召力” 刺激 招商
2、蛇口城市生长的力量 专注于“城市运营”和可持续发展 正荣改善大师 匠心正荣 专注于产品上的“匠心品质”，专注 于产品质量和施工流程 “庞大地铁网支起来的小镇” 青龙山地铁小镇将要打造成为 南京首个完全意义上的TOD地铁小镇 地铁二号线南大站、经天路站在片区北侧，四号 线在片区南侧，此外规划中的8号线、15号线、16 号线也在此经过 “仙林人文基础上的纯粹生态居” 未来将成为一座处于山水环绕之间、公园 绿地镶嵌其中的又一座生态低碳新城 5公里内的仙林大配套体系 区域优越的生态环境体系 “空档期，竞压小” 中南、恒大两盘清仓，除潜在新城项目， 目前市场基本无货量，同期内本区市场竞 争压力小，范围竞
3、争内主要来自麒麟板块 和仙林湖板块 G73作为青龙山地铁小镇的迭代作品 需要一个全新突破点！ 人尽其才 地尽其用 深入挖掘 我们的经验和直觉 学府 + 风格 高素质人才圈层 新亚洲风格住区 优势虽有，还远远不够 人为赋予它一种理想化生活标签 （开创城居范本） 传统文化 东方美学 中式风？太广且泛 生活闲情 世外桃源 山水相伴 诗词表现 脱离世俗 大学府邸 名人印记 文化盘？曲高和寡 项目故事 世外桃源 不知所云 文化溯源 脱离产品 水 天 一 然 静 色 得 远 亭心 下境 小澄 坐明 宁悠 致自 看庭前花开花落 去留无意 望碧空云卷云舒 荣辱不惊 轻净明 卸下一身疲倦 彻底的放松并身心舒畅 生活感受的启发 寻找与城市生活的契合度 关注生活本身 刚需自住、品牌追随 青龙山、麒麟地缘客，4号线的沿线客，仙林泛城 东客，市区投资客，对开发商品牌力有一定追求 1 总价控、品质控 中小面
全部分类
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