1、1 1 项目可行性经济分析项目可行性经济分析 2 2 项目可行性研究解决的问题项目可行性研究解决的问题 项目最佳发展方向；项目最佳发展方向； 项目可能的财务分析项目可能的财务分析 和利润收益；和利润收益； 2 2 项目抗风险能力。项目抗风险能力。 1 1 4 4 未来可能存在的风险未来可能存在的风险; ; 3 3 3 3 经济测算基本公式经济测算基本公式 总销售收入总开发成本相关税费。 开发利润= 4 4 可行性经济测算案例可行性经济测算案例 总用地面积：总用地面积： 24,00024,000平方米（平方米（3636亩）；亩）； 容积率：容积率：4.164.16； 总建筑面积：总建筑面积：10
2、0,000100,000平方米；平方米； ( (建筑平均高度建筑平均高度2121层，地下室建筑面积：层，地下室建筑面积：8,0008,000平方米平方米) ) 案例：案例： 硚口区解放大道海工饮料厂地块硚口区解放大道海工饮料厂地块 5 5 建设期的安排建设期的安排 根据同类一般项目的开发时间，结合本根据同类一般项目的开发时间，结合本 项目的具体情况、开发商的计划和我们对开发项目的具体情况、开发商的计划和我们对开发 节奏的判断，本项目建设周期预计为节奏的判断，本项目建设周期预计为2424个月。个月。 开发建设开发建设 及及 组织实施组织实施 1 6 6 销售期的安排销售期的安排 项目的销售时间与
3、建设时间配合，预计项目于开工后项目的销售时间与建设时间配合，预计项目于开工后9 9个月取得个月取得 预售许可证，开始正式对外公开发售。预售许可证，开始正式对外公开发售。 具体项目开发计划见下表。具体项目开发计划见下表。 时间 第一年第一年 第二年第二年 第三第三年年 第1季 第2季 第3季 第4季 第1季 第2季 第3季 第4季 第1季 建设期 施工期 销售期 销售期 开发建设开发建设 及及 组织实施组织实施 2 7 7 项目施工组织表项目施工组织表 年年 份份 第一年第一年 第二年第二年 季季 度度 1 1 2 2 3 3 4 4 1 1 2 2 3 3 4 4 工程内容工程内容 勘察设计勘察设计 基础工程基础工程 土建工程土建工程 安装工程安装工程 市政工程市政工程 绿化工程绿化工程 供水、供电供水、供电 通讯、燃气、安防通讯、燃气、安防 其他其他 开发建设开发建设 及及 组织实施组织
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
