晴川府豪宅整合传播推广提报方案.pdf（128页）
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晴川府豪宅整合传播推广提报方案.pdf（128页）
1、豪宅时代 豪宅时代 第一滨江文宅诞生记 第一滨江文宅诞生记 晴川府整合传播推广提报 晴川府整合传播推广提报 这是一个关于土地、时代、文化和人关系的命题 补位定调 一个初涉城市核心的一线地产品牌 一个带有区域偏见的汉阳滨江地段 一个占据长江主轴的人文江景大宅 【推广基本面】 在展开本次命题之前，我们在思考， 一个武汉滨江地王豪宅，有无除了土地、房子、费用、消费者的 四元关系之外的其他可能性？比如城市抱负、文化现状、空间可 能性、资源占有等等更多纬度上的话题延展。 打破我们以往赖以成功的项目操作规律， 打破我们以往看待问题的的条条框框， 从思考角度开始，挖掘出晴川府具有的特有革新力， 为此我们设定
2、了三条疑虑作为思考原则： 疑惑一： 我叫，这就够了？ 、万科、恒大三家独大，一举超越万科首坐头把交椅 作为中国别墅三大派系品牌之一 漂亮得不像实力派！ 务实快销派 三、四线郊远飞地开发 高配置低门槛剪刀差 多维度深度广度“三度”地推体系 大众传统品牌认知 当第一次在准一线城市的核心地段资 源做起豪宅，市场或多或少心存疑虑。 打破市场常规认知靠什么？ 疑惑二： 在江边，不解释？ 2015年下半年开始，武汉市高端住宅市场已经开始正式复苏； 2016年武汉土拍更是拍出15宗地王； 2017下半年开启豪宅专场，8个地王项目集中入市。 二七滨江商务区 瑞安、绿城、万科、华发、中 信二七滨江五强争霸赛 二
3、七滨江商务区豪宅特点： 核心卖点同质化 高起点、高标准 华发外滩首府 南向江景资源 公建外立面 95-420瞰江大户 “精工”、“健康”、“智能” 华发优+生活体系升级 绿城黄浦湾 南向江景资源 公建外立面 每户平均面积198 绿城高端住宅系产品 高绿化率，户户观江园双景 核 心 卖 点 核 心 卖 点 月湖片区、十年老友世茂锦绣 长江、后起之秀复地海上海， 都不能称之为“豪宅”。 汉阳滨江核心区豪宅特点： 形象塑造及产品规划 的再进化 汉阳滨江核心区 对比二七滨江商务区，面对同质化的卖点，晴川府对外释放 “我在江边”，就会有人为此买单吗？ 对比所在的汉阳滨江内环，作为唯一一个真正的豪宅产品，是不是 要用“我是真豪宅”打假的方式对市场喊话？ 占领客户心智（定位）靠什么？ 疑惑三： 豪宅广告，大多数人不懂？ 豪宅广告就是应该让人看不懂，才
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