长沙中南高新企业总部基地项目营销策划方案.ppt(96页)
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长沙中南高新企业总部基地项目营销策划方案.ppt(96页)
1、世界级企业梦想,头等舱商务平台世界级企业梦想,头等舱商务平台 【长沙总部基地】营销策划案【长沙总部基地】营销策划案 前言前言 基于我司与贵司尚缺乏足够的沟通,对贵司 开发意图、企业战略、工程具体进度等有待 进一步深入了解。本报告在贵司所提供的邀 标函及相关内容要求方面在撰写本报告时有 所调整,由于受条件局限并未完全依照要求 全面展开阐述,仅择当前项目的核心环节问 题进行了较为深入的思考。 本项目所需要涉及深度执行部分需与贵司充 分交流、调研市场后方可进行,该报告仅作 投标展示用,不足之处敬请谅解。 市场及政策研究市场及政策研究 项目项目SWOTSWOT分析分析 第一部分第一部分 第二部分第二部
2、分 项目定位项目定位 第三部分第三部分 营销整体战略营销整体战略 项目入市时机评估项目入市时机评估 第四部分第四部分 第五部分第五部分 项目客户积累策略项目客户积累策略 第六部分第六部分 报告框架报告框架 营销节点安排及费用估算营销节点安排及费用估算 第七部分第七部分 合同报价合同报价 第八部分第八部分 第一部分:第一部分:市场及政策研究市场及政策研究 PART 1 对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不 得低于50,贷款利率不得低于基准利率的11 倍。 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以 上的家庭,贷款首付款比例不得低于30。 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地 区,暂停发放
3、购买第三套及以上住房贷款; 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴 纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 4月17日国务院出台国务院关于坚决 遏制部分城市房价过快上涨的通知。 9月29日国家有关部委出台措施进一 步落实国务院关于坚决遏制房价过快 上涨的通知精神 暂停发放第三套及以上房贷; 首套房首付比例不低于30%; 房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。 房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数, 调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。 12月26日人民银行再次上调人民币存 贷款基准利率0.25个百分点,这是降 息通道结束时隔两年后,两个月连续 加息。 12月20日人民银行再次上调存款准备金 率0.5个百分点。这是今年第六次上调 存款准备金率。 政策调整:房地产调控和货币紧缩政策将会打 压抑制部分购房需求,影响全国市场大势。 宏观市场 房地产市场现状及未来走势分析房地产市场