苏宁·名都汇酒店式公寓营销策略报告.ppt（82页）
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苏宁·名都汇酒店式公寓营销策略报告.ppt（82页）
1、苏宁苏宁名都汇名都汇 酒店式公寓营销策略报告酒店式公寓营销策略报告 基于贵司关于项目全年的销售任务指标要求之下，基于贵司关于项目全年的销售任务指标要求之下， 建议加快推货节奏，迅速出货：建议加快推货节奏，迅速出货： 整盘推售方案整盘推售方案1 1： 2 月月 3月月 7月月 5月15日公寓开 盘 推售节奏推售节奏 营销节点营销节点 1#、 4#楼 开盘 强销 4月月 5月月 6月月 8月月 9月月 5月28日首批商铺开盘 6月12日第二批商铺 6月26日第三批商铺 3月12 日首批 住宅开 盘 推广配合推广配合 公寓蓄水 公 寓 开 盘 强 销 商 铺 蓄 水 商铺开盘强销 首批住 宅开盘 后
2、，线 上释放： 开盘热 销及加 推信息 公寓线上推广 线下住 宅产品 信息 商铺线上、线下推广 10月月 住宅 商铺 公寓 考虑到项目各类产品尤其是商铺价值实现的最大化，考虑到项目各类产品尤其是商铺价值实现的最大化， 建议将商铺稍微推后，有利于整盘的价值实现最大化：建议将商铺稍微推后，有利于整盘的价值实现最大化： 整盘推售节奏建议：整盘推售节奏建议： 2 月月 3月月 7月月 5月15日公寓开盘 推售节奏推售节奏 营销节点营销节点 1#、 4#楼 开盘 强销 4月月 5月月 6月月 8月月 9月月 7月30日商铺开盘 4月9日 第二批 住宅开 盘 3月12 日首批 住宅开 盘 推广配合推广配合
3、 住 宅 加 推 蓄 水 公寓蓄水 公 寓 开 盘 强 销 第二 批住 宅开 盘 商铺蓄水 商铺开盘强销 首批住 宅开盘 后，线 上释放： 开盘热 销及加 推信息 公寓线上推广 线下住 宅产品 信息 商铺线上、线下推广 10月月 住宅 商铺 公寓 本报告要解决的核心问题: 项目小户型公寓的市场机会及客户定位项目小户型公寓的市场机会及客户定位 项目小户型公寓的核心价值及整体策略项目小户型公寓的核心价值及整体策略 结合项目整盘的推售节奏，考虑小户型公寓的入市时结合项目整盘的推售节奏，考虑小户型公寓的入市时 机及销售节奏机及销售节奏 如何实现小户型公寓的快速销售如何实现小户型公寓的快速销售 北地块作为整体的商业综合体的招商与销售建议北地块作为整体的商业综合体的招商与销售建议 报告思路报告思路 目标指引策略 市场及竞品分析 客户分析 营销策略总纲 策略分解及执行 公寓的核心策略 策略分解及执行 项
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