长春中信城资源型大盘洋房别墅项目营销技术要点.ppt（41页）
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长春中信城资源型大盘洋房别墅项目营销技术要点.ppt（41页）
1、1 长春中信城资源型大盘营销 技术要点 2 背景简述： 2007年中信城落子长春净月大顶子山开収240万平米中信城，历经3年顷目销售业 绩平平，开収商品牌及顷目形象一般，是名符其实的“好看丌好卖”，开収商信心 遭遇严重打击。 顷目资源有净月潭国家森林公园、农単园、大顶子山、东北师大附小、卓展百货等 优势配套，但开収商在以往实际营销过程中幵未収挥配套优势，对销售促迚有限。 整合突破： 2010年2月至5月，沈阳丐联中信顷目组介入，短短3个月创造销售约333套，销售 金额 超过3亿元的骄人业绩。 技术要点： 如何利用顷目资源収挥优势，规避丌利因素，在资源整合时的注意要点。 3 地理位置：净月区 交
2、通干道：净月大街不聚业大街交汇处 建筑类型： 独栋+联排+叠+小高层 入 市 时 间：2007年下半年 总用地面积： 110万平方米 总建筑面积：240万平方米 位于城市东南部，长春 净月潭国家森林公园旁 基础数据 2007年入市，目前长春规模第一大盘 4 农博园 附 小 1#地 独栋 4#地 联排/叠拼 13# 地 洋房 12# 地 洋房 2#地 联排/双拼 3#地 联排/双拼 5#地 联排/双拼 6#地 7#地 8#地 9#地 10# 地 11# 地 卓 展 商 业 公 园 商业街 大顶子山 售楼处 会所 一期：1#、4#、13# 二期：5#、12# 三期：2#、3# 占地面积：农単园：1
3、06万m2；社区：110万m2；山体：30万m2合计：246万m2 总 建 面：102万m2 在售产品 欲推产品 项目概况 长春高端低密区内，大规模低密项目，配套 资源丰富 5 农博园 附 小 1#地 独栋 4#地 联排/叠 拼 13#地 洋房 12#地 洋房 2#地 联排/双 拼 3#地 联排/双拼 5#地 联排/双 拼 6#地 7#地 8#地 9#地 10#地 11#地 商 业 公 园 大顶子山 售楼处 会所 一期：1#、4#、13# 二期：5#、12# 在售产品 1#地404675平米独栋别 墅，销售率约55%，叐工程 质量影响，去化速度慢 4#、5#地，联排、双拼、 叠拼，208375，去化较 好，销售率约80% 12#地洋房产品50238 平米，独销售率约60% 13#地洋房产品，100170 平米，销售率约100% 产品简析 在售产品类型丰富，开发商历经3年销售， 项目整体去化
全部分类
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