许昌空港产业园项目操作过程简介报告.ppt（121页）
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许昌空港产业园项目操作过程简介报告.ppt（121页）
1、许昌空港产业园项目操作过程简介许昌空港产业园项目操作过程简介 本报告是严格保密的。 2 世联自世联自20092009年年7 7月参与本项目，与贵司共同合作一年。在此过程中，月参与本项目，与贵司共同合作一年。在此过程中， 我们共同经历了从一张白纸开始的项目策划与发展方向的深入探讨，我们共同经历了从一张白纸开始的项目策划与发展方向的深入探讨， 三方合作共同推动规划方案落地，以及目前反复推敲构建更具市场三方合作共同推动规划方案落地，以及目前反复推敲构建更具市场 竞争力产品的不同工作阶段。竞争力产品的不同工作阶段。 以下是对本项目以往完成工作的简要梳理与回顾以下是对本项目以往完成工作的简要梳理与回顾
2、本报告是严格保密的。 3 项目背景项目背景1 1：项目位于许昌东部政务新区，紧邻规划中综合性交：项目位于许昌东部政务新区，紧邻规划中综合性交 通枢纽，区位优势显著通枢纽，区位优势显著 本报告是严格保密的。 4 项目背景项目背景2 2：区域周边陌生，占地：区域周边陌生，占地880880余亩，综合容积率余亩，综合容积率2.52.5以上，以上， 地价地价2020万万/ /亩亩 本报告是严格保密的。 5 项目背景项目背景3 3：本项目划分为三个阶段，目前处于第三阶段：本项目划分为三个阶段，目前处于第三阶段 项目界定及研判项目界定及研判 问题结构化分析问题结构化分析 市场机会点的挖掘和分析市场机会点的挖
3、掘和分析 案例借鉴和分析案例借鉴和分析 项目整体发展战略与定位项目整体发展战略与定位 启动区经济测算启动区经济测算 2009/07/092009/07/09 2009/082009/08 第二阶段第二阶段 规划跟进规划跟进 第一阶段第一阶段 项目发展战略、整体定位和开项目发展战略、整体定位和开 发模式发模式 第三阶段第三阶段 启动区策略与启动物业发展建议启动区策略与启动物业发展建议 规划设计建议规划设计建议 规划方案评价规划方案评价 配合设计单位完成总体配合设计单位完成总体 规划设计工作规划设计工作 整体定位与开发模式回顾整体定位与开发模式回顾 启动区位臵与规模启动区位臵与规模 启动区产品面积与配比启动区产品面积与配比 启动区客户定位启动区客户定位 2010/03/42010/03/4 至今至今 本报告是严格保密的。 6 本次汇报内容本次汇报内容 1 第一阶段：一张白纸开始，做什么怎么做第
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