福建龙岩市龙腾宏泰帝景高端住宅目定位研究报告.ppt（110页）
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福建龙岩市龙腾宏泰帝景高端住宅目定位研究报告.ppt（110页）
1、龙岩市龙腾宏泰帝景项目定位报告 LOGO 审势审势 发现问题发现问题 寻策寻策 项目定位项目定位 谋攻谋攻 项目建议项目建议 LOGO 大势大势 / / 战局战局 / / 本体本体 上篇：上篇：审势审势 发现问题发现问题 LOGO Part1Part1 片区片区 描述描述 大势大势 宏观市场分析 宏观市场分析 LOGO 城市概况 现辖1区（新罗区），1县级市（漳平）， 5县（永定、上杭、连城、长汀、武平）， 市区人口约40万； 全省第四个财政收入突破百亿元的设区 市。08年城镇居民人均可支配收入15689 元，接近省会福州。城镇居民家庭恩格 尔系数38.97%。（数据来源：龙岩政府网） 行政划
2、分： 经济实力： 旅游（以红色及客家旅游为主）、矿产 （紫金矿业）为支柱产业； 龙岩地处闽南沿海与珠三角和闽粤赣三 省结合部，是闽粤赣交界地区重要中心 城市，是海峡西岸延伸两翼、对接两洲 的重要通道。，堪称“海西后花园”； 城市区位： 经济支柱： LOGO 城市格局 城市规划图城市规划图 老城区为典型峡谷地貌山地城市，城 中龙川溪将城区二分为四,形成“X” 形，城市整体格局为南工、中商、北 居格局。 当前龙岩市总体规划采取“一城二区八 团”，市区发展方向为“南移西拓”。 其中龙岩中心城市的布局结构为“一城 加五组团”。随着中心城区向高坎方向 的拓展，龙岩在原有空间结构基础上， 将形成“一心一轴
3、两环两翼”的结构。 城市规划： 城市格局： 龙岩围绕建设闽粤赣边区域中心城市， 大力推进“三大板块”建设：商务、物 流（商贸）、人居（分小洋、莲东、江 山、东山龙岩大道二期、龙腾6小板 块），旨在引导中心城市建设从扩张性 发展向集约性、板块性整合发展，逐步 完善和优化城市的功能与布局。 城市建设： LOGO 城市交通 有城市中轴线南北贯通的龙岩大道、环线内主干道曹溪路-西安路和龙腾路 等，以及环线外设置交通性干道辅环和放射线； 高速公路网将形成“两纵三横三连的格局、规模达到892KM.快速、便捷的高 速公路。如预计2012年完工的双永高速公路，将在福建省山区市中率先实现 县县通高速公路，实现闽西交通新跨越。 城市交通图城市交通图 对内： 对外： 龙岩市高速公路网布局一览表龙岩市高速公路网布局一览表 LOGO 年份年份 商品住宅用地商品住宅用地 （单位：亩）（单位：亩） 保障性住房用地保障性
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