1、项目立项报告 项目立项报告 1 Page 中国中国. .西双版纳西双版纳. .曼弄枫片区曼弄枫片区 豪嘉豪嘉. .国际养老度假社区立项报告国际养老度假社区立项报告 项目立项报告 项目立项报告 2 Page 【项目背景项目背景】 项目位于曼弄枫旅游度假区西南部项目位于曼弄枫旅游度假区西南部, ,紧邻新州民族中学紧邻新州民族中学, , ，以，以 丘陵缓坡地为主。山体基本被橡胶林覆盖，平地有部分简易丘陵缓坡地为主。山体基本被橡胶林覆盖，平地有部分简易 厂房及库房。厂房及库房。 关键词关键词: : 1,1,旅游片区旅游片区 2,2,坡地坡地 3,3,良好植被良好植被 占地：约占地：约219219亩亩
2、建筑密度建筑密度25%25% 容积率容积率1.01.0 建造高度建造高度1111米米 项目立项报告 项目立项报告 3 Page 【编制参考依据编制参考依据】 中国老龄事业的发展中国老龄事业的发展白皮书白皮书 中国老龄事业发展“十一五”规划中国老龄事业发展“十一五”规划 关于对老年服务机构有关税收政策问题关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知（财税的通知（财税200097200097号）号） 国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加关于加 快发展养老服务业意见快发展养老服务业意见的通知（的通知（060602022020） 中华人
3、民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法 国务院关于深化改革严格土地管理的决定国务院关于深化改革严格土地管理的决定的通知的通知 曼弄枫地区控制性详细规划曼弄枫地区控制性详细规划 项目立项报告 项目立项报告 4 Page 宏观经济分析宏观经济分析 项目规划设想项目规划设想 项目立项依据项目立项依据 项目经济分析项目经济分析 项目总体定位项目总体定位 项目立项报告 项目立项报告 5 Page 版纳旅游二次创业正当其时版纳旅游二次创业正当其时,城市旅游亟需新题材城市旅游亟需新题材,新亮点新亮点,大投入大投入; 区域旅游态势雏形已现区域旅游态势雏形已现,但细分消费市场复合度假型旅游项目缺位但细分消费市场复合度假型旅游项目缺位; 国际养老度假社区顺势补缺国际养老度假社区顺势补缺,地产地产+养老模式将有力提升片区价值养老模式将有力提升片区价值. 【项目立项依据项目立项依据】 项目立项报告 项目立项报
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