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2、德思勤德思勤烂尾楼操盘实战烂尾楼操盘实战 丹枫白露项目运作关键丹枫白露项目运作关键 面积定位过大面积定位过大B B栋栋6969一房一厅、一房一厅、A A栋栋9292二房一厅二房一厅 销售业绩不佳销售业绩不佳德思勤接手前只售了德思勤接手前只售了3636套，除抵工程款外套，除抵工程款外1616套，只销售了套，只销售了5%5% 市场价格无法提升，当时市场接受的畅销公寓户型在市场价格无法提升，当时市场接受的畅销公寓户型在3939的一房。的一房。 虽然面积增大但市场价格并不成比例增加，同等价格下市场不接受，必须进行二次定位。虽然面积增大但市场价格并不成比例增加，同等价格下市场不接受，必须进行二次定位。
3、二次定位二次定位产权式酒店公寓，产权式酒店公寓，7070年产权、年产权、1818万永不供楼、每月万永不供楼、每月4 4天的免费使用权天的免费使用权 投资保障体系建立投资保障体系建立 完整产权，产权的完整性，不能把一个房间分割成多份产权进行销售完整产权，产权的完整性，不能把一个房间分割成多份产权进行销售 多种租约保障多种租约保障客户有选择是否租给你的自由（客户有选择是否租给你的自由（0 0年不租、年不租、5 5年、年、1515年）三种选择。年）三种选择。 全程服务全程服务赎回机制，无力供楼可由发展商全款赎回，扣除相关手续费及发展商替供赎回机制，无力供楼可由发展商全款赎回，扣除相关手续费及发展商替供 楼费用楼费用 多种经营收益保证多种经营收益保证商业配套的前期经营收入可以补足前几年的回报不足的问题。商业配套的前期经营收入可以补足前几年的回报不足的问题。 双口岸物业双口岸物业升值的保障升值的保障
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