1、大中华区 写字楼需求 核心趋势 大 中 华 区 租 户 研 究 强劲需求促使 写字楼空置率下降 2018 年 12 月 2 大中华区写字楼需求核心趋势 目 录 2018 大中华区写字楼需求核心趋势 八大 写字楼市场 摘要 8 1 北京 写字楼需求核心趋势 简介 10 2 上海 写字楼需求核心趋势 大中华区甲级写字楼需求 当前发展 14 3 深圳 写字楼需求核心趋势 大中华区甲级写字楼需求 未来趋势 18 4 广州 写字楼需求核心趋势 22 成都 写字楼需求核心趋势 26 武汉 写字楼需求核心趋势 30 香港 写字楼需求核心趋势 34 台北 写字楼需求核心趋势 38 总结 42 强劲需求促使写字
2、楼空置率下降 1 摘要 报告涉及的八个城市写字楼市场在过去 12 个月展现了强劲的需求。这些重要 城市的甲级写字楼市场从 2017 年 10 月至 2018 年 9 月期间，其办公空间吸 纳量同比显著上升。 考量了这六个主要城市的市场供需动态 （以及新增供应的区位和品质），未来 市场将存在各种多样化情况。如前一年 所经历的那样，一些城市的空置率将下 降， 而其他城市的空置率则可能会上升。 对于这些城市的写字楼租金，也会出现 类似情况。 推进到下一年，仅关注需求动态的话， 预计写字楼空间吸纳能力将保持强劲。 简介 北京 广州 上海 成都香港 深圳 武汉台北 报告涉及的六大写字楼市场包括： 2 大
3、中华区写字楼需求核心趋势 报告回顾了过去 12 个月大中华区甲级写字楼市场的需求情况，并展望了未来的变化趋势。 同时，对八个主要城市写字楼市场当前及未来的需求进行了分析解读。 强劲需求促使写字楼空置率下降 3 甲级写字楼需求 当前发展 注 以上为核心区市场数据 7,862,396 1,499,235 18,408 3.4% 442.4 ( 6.9%) 6,991,159 1,850,036 27,791 9.1% 318.2 ( 0.6%) 4,665,665 3,429,343 60,793 4.3% 195.9 (11.1%) 4,653,255 7,290,851 226,773 12.9% 278.2 ( 2.9%) 5,760,428 681,629 86,568 7.0% 833.8 ( 14.9%) 1,102,035 156,572 33,527 8.3% 207.8 (
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