2020年房地产企业破产重整、收并购实务文章汇编.pdf（73页）
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2020年房地产企业破产重整、收并购实务文章汇编.pdf（73页）
1、20202020 年年 3 3 月月 房 地 产 企 业 破 产 重 整 、 收 并 购 重 组 实 务 文 章 汇 编 西 政 地 产 金 融 研 究 院 西 政 地 产 金 融 研 究 院 西 政 资 本 西 政 资 本 房地产企业破产重整、收并购房地产企业破产重整、收并购重组重组实务文章汇编实务文章汇编 目录目录 第一篇第一篇 20202020 破产重整年：开发商如何参与破产重整拿下项目破产重整年：开发商如何参与破产重整拿下项目 . 1 1 一、投资人（开发商）参与破产重整的目的 . 1 二、前期准备 . 1 三、参与重整程序 . 3 四、需要注意的问题 . 5 第二篇第二篇 地产回暖：
2、地产收并购（拿地）交易方案暨配套融资方案设地产回暖：地产收并购（拿地）交易方案暨配套融资方案设 计计 . 7 7 一、城市更新项目收购及全流程融资案例 . 7 二、拿地前融案例（土拍类项目） . 8 三、城市更新项目融资置换案例 . 8 四、更新项目与实业类公司捆绑融资案例 . 9 五、结论与建议 . 9 第三篇第三篇 20192019 地产收并购及融资策略调整与实操建议地产收并购及融资策略调整与实操建议 . 1111 一、2019 年地产收并购行情及拿地策略调整建议 . 11 二、2019 年地产融资策略及实操建议 . 15 三、总结 . 16 第四篇第四篇 拿地方式及城市更新项目收并购估值
3、实务详解拿地方式及城市更新项目收并购估值实务详解 . 1818 一、房地产投资内涵 . 18 二、城市更新项目估值研究 . 19 第五篇第五篇 地产并购重组系列（一） ：资产收购涉税处理与税务筹划地产并购重组系列（一） ：资产收购涉税处理与税务筹划 2525 一、资产收购的交易场景 . 25 二、资产收购的特点及优劣势 . 25 三、转让方与受让方涉税分析 . 27 四、所得税税务处理分析 . 28 五、增值税税务处理 . 29 六、土地增值税税务处理（涉及地产项目） . 30 七、案例分析 . 30 第六篇第六篇 地产并购重组系列 （二） ： 同一控制下资产划转涉税处理与税地产并购重组系列 （二） ： 同一控制下资产划转涉税处理与税 筹运用筹运用 . 3333 一、资产划转的界定及税筹运用 . 33 二、同一控制下资产划转的四种模式及相应财税处理 . 33 三、资产划转涉税分析 . 37
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