房地产企业税收政策运用的六大技巧与实战案例解析培训课件.pdf（64页）
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房地产企业税收政策运用的六大技巧与实战案例解析培训课件.pdf（64页）
1、打造卓越地产企业税收政策运用高手实战训练营 1 一、政策运用能力对财务人员的重要意义一、政策运用能力对财务人员的重要意义 二、现行二、现行税收政策体系的特点与运用原则税收政策体系的特点与运用原则 三、三、税收政策运用的六大技巧与实战案例解析税收政策运用的六大技巧与实战案例解析 四、税收政策运用综合案例实战演练四、税收政策运用综合案例实战演练 2 第一章 政策运用能力对财务人员的重要意义 3 讨论：讨论： 当你遇到涉税疑难问题时，你通过什么途径解决？ 你的最大困惑是什么？ 4 5 哪里能找到答案？ 众说纷纭我该信谁的？ 找到很多相关文件，哪一个才是正确的？ 。 1.税收政策运用能力是财务人员的行
2、业立足之本 2.政策运用能力是税收筹划与风险控制成功与否的保障 3.政策运用能力是税企争议沟通的桥梁 财务人员为什么要提升税收政策的运用能力？财务人员为什么要提升税收政策的运用能力？ 6 第二章 现行税收政策体系的特点与运用原则 7 一、散乱不系统一、散乱不系统 1.文件引用文件 2.补丁文件层出不穷 3.有效还废止，废止还保留 第一节 现行税收政策体系的特点 8 二、多变性二、多变性 营改增相关政策 个人所得税法修订 土地增值税立法 增值税立法 。 9 销售无产权地下车位 契税计税依据 契税缴纳期限 四、国内法与税收协定的差异性四、国内法与税收协定的差异性 五、信息不对称五、信息不对称 三、
3、地方政策差异性三、地方政策差异性 10 第三节 税收政策运用的原则 一、税收法定原则 税收法定原则的含义是：税收主体必须依且仅依法律的 规定征税;纳税主体必须依且仅依法律的规定纳税，其具体内 容包括三个部分：税种法定、税收要素法定、程序法定。 税收征管法第三条税收的开征、停征以及减税、免 税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规 定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 11 案例案例讨论：讨论： 根据闲置土地处置办法2012年6月1日 国土资源部令第53号规定，土地闲置费不得列入生产成 本。有人认为，该文件下发之后，土地闲置费将不允许 在企业所得税前扣除，你怎么认为？ 12 国税发（2009）31号文，土地征用费及拆迁补偿费。指为 取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用，主要 包括： （1）土地买价或出让金 （2）大市政配套费 （3）契税、耕地占用税、土地使用费、土
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