1、房地产纠纷经典案例解析 加入投行及上市公司和股权投资群微信 房 地 产 收 购 经 典 案 例 房 地 产 合 作 经 典 案 例 建 设 工 程 纠 纷 案 例 销 售 纠 纷 案 例 2 加入投行及上市公司和股权投资群微信 01. 加入投行及上市公司和股权投资群微信 一、一女两嫁，后合同是否有效 A公司与B公司签订了房地产合作开发协议，约定开发某500亩土地，双方在合同中 约定了各种事项。而后，B公司因种种问题经营陷入停顿，未进行房地产开发。 后，A公司又与C公司签订了相似的房地产合作开发协议，约定的开发条件与原协议 相似。并且拆除了原B公司盖的烂尾楼，重新进行了规划，重新取得了四证。 B
2、公司得知后，起诉A公司和C公司违约，要求A公司继续履行合同。 原代：不敢提C公司签订合同的事，怕B公司主张A公司违约 4 加入投行及上市公司和股权投资群微信 诉讼过程和策略 原审理过程中，代理律师的思路是按原告的起诉，原告B公司主张A公司违约，A公 司就列出很多例子主张自己不违约或B公司违约，证据几十份，代理词17、18页， 诉讼开庭时间长达一年，但结果败诉的风险很高。 1.原告违法建设，被政府责令拆除，项目历时九年未建成，不能实现合同目的，可解 除合同 2.土地实质被C公司占有，最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案 件适用法律问题的解释第十条规定：“土地使用权人作为转让方就同一出
3、让土地 使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的， （二）均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方 请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持； 3.土地已经抵押，不能办理过户 4.原告的损失无法计算，不能成立 5 加入投行及上市公司和股权投资群微信 二、履约升级，被判违约 A公司与B公司签订收购协议，A公司收购B公司股权，约定支付首笔款后，B公司 进行分立，把债务通过公司分立到其他公司，然后A公司支付第二笔收购款。B公 司（及股东 ）在债务的处理过程中，采取了把债务转移给其他公司的方法，同时， A公司要求B公司提供债务剥离的原始文件，然后，双方对是否按约定履行合同进 行债务转移，往来多次发函，最终走向诉讼。 法院判决：收购合同有效，B公司未按合同履行义务构成违约，合同解除，B公司 向A公司承担20%的违约金。 原代理：主
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