2019年房地产市场形势及城市投资价值研判分析报告.pdf（26页）
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2019年房地产市场形势及城市投资价值研判分析报告.pdf（26页）
1、1 房地产市场形势及城市投资 价值研判 2 CHINA INDEX ACADEMY 市场：土地市场热度延续，交易市场运行平稳 3 住宅用地竞拍热度逐月提升 图：2016年以来全国300个城市住宅用地平均溢价率 数据来源：CREIS中指数据， 2019年1-4月 各类用地楼面价：2324元/平米同比：5.4% 住宅用地楼面价：4373元/平米同比：10.5% 2019年4月 各类用地楼面价：2773元/平米同比：31.8% 住宅用地楼面价：4878元/平米同比：26.0% 图：2016年以来全国300个城市住宅用地成交楼面价 2019年1-4月 各类用地溢价率：16.9% 较去年同期下降1.9个
2、百分点 住宅用地溢价率：18.8% 较去年同期下降3.2个百分点 2019年4月 各类用地溢价率 ：25.2%较去年同期提高7.1个百分点 住宅用地溢价率：27.9% 较去年同期提高6.7个百分点 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 16/04 16/06 16/08 16/10 16/12 17/02 17/04 17/06 17/08 17/10 17/12 18/02 18/04 18/06 18/08 18/10 18/12 19/02 19/04 楼面均价（元/平米） 住宅 0% 20% 40% 60% 80% 100% 16/04 16/06 16/08
3、 16/10 16/12 17/02 17/04 17/06 17/08 17/10 17/12 18/02 18/04 18/06 18/08 18/10 18/12 19/02 19/04 住宅 溢价率 4 9.0%9.2% -17.4% 26.6% 16.0% -19.4% 16.2% 6.3% -2.5% 成交面积 出让金 成交楼面价 一二线城市住宅用地成交量价齐升，三四线城市降温明显 同比 一线二线 三四线 1-4月 出让金 占比 数据来源：CREIS中指数据， , 10.8% 66.5% 22.7% 13.1% 53.9% 33.1% 11.3% 50.7% 37.9% 11.2% 61.4% 27.5% 一线二线三四线 2016 2017 2018 2019.1-4 5 2019年1-4月累计0.83% 较去年同期收窄0.79个百分点 2019年4月环比0.28% 较上月扩
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