浙江台州黄岩奥特莱斯购物中心售楼部包装方案.ppt（51页）
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浙江台州黄岩奥特莱斯购物中心售楼部包装方案.ppt（51页）
1、浙江台州黄岩奥特莱斯 营销中心包装方案营销中心包装方案 思考：思考： 目标群体特点分析 目标群体需求分析 目标群体对项目营销中心的需求认知 目标群体特点分析 贵 族 有品味 高 档 有身份 上层社会 享 受 面子 金 钱 档 次 小 资 生 活 客户群：社会上层、企业家、名流人士等中高档客户群体 思考思考： 目标群体特点分析 目标群体需求分析 目标群体对营销中心的需求认知 目标群体需求分析 有品味 高 档 享 受 档 次 形象 客户群需求：有品味、高档、优雅、尊贵感展示厅 研判：研判： 项目风格及核心思想 营销中心定调 营销中心选址 营销中心周边包装 项目自身特性研判 项目风格及核心思想 建筑
2、风格：北美 核心思想：风情小镇 营销中心装修及包装应与 项目整体建筑风格统一， 采用北美风情小镇为主调。 例：以亮彩，自然光，厚 实墙地面作为设计元素的 基础上，可选用红、黄、 白等搭配。 研判：研判： 项目风格及核心思想 营销中心定调 营销中心选址 营销中心周边包装 营销中心定调 OUTLETS品牌折扣店，从项目自身定位档次与经营品种来看，都属于中高档及奢侈品牌， 项目面对的租售客户群也属于高层次人群，因此，营销中心主要定调“有品位、高档次、 小资情调”的展示中心。 研判：研判： 项目风格及核心思想 营销中心定调 营销中心选址 营销中心周边包装 营销中心选址 车行流线 营销中心选址要求： 可
3、达性 即交通方便 可视性 即客户易找 从以上两点可以考虑， 售部营销中心应选择项 目交通方便，客户易找 的位置 ，因此，我们建 议营销中心可放至兴华 路与发展路交汇口。 选址 建议(一) 营销中心选址 车行流线 建议(二) 从交通和可视性来看 由于发展路处于规划当中， 近期车流量还是以兴华路 为主，因此，营销中心选 择地块二中也是可行。 选址 研判：研判： 项目风格及核心思想 营销中心定调 营销中心选址 营销中心周边包装 营销中心周边包装 建议(一) 为增加项目商业 气氛及形象展示， 建议在营销中心 进行广告包装。 发展路与兴华路 及停车场可彩用 围墙包装，工艺 可采用喷绘，可 将最新信息及时 更新，可在营销 中心旁边围墙打 上“奥特莱斯营 销中心”等字样， 方便指引客户另 起到宣传作用。 营销中心门前建 设一个营销中心 导示牌方便引寻 及提升形象。 建议(二) 车行流线 选址二处同样也对
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