1、Confidential EJU 2012 AZ Version 星河蓝湾开盘报告 2014-6-29 Confidential EJU 2012 AZ Version 目录 MENU Confidential EJU 2012 AZ Version PART 1 PART 2 楼盘信息 调查目的 PART 3 活动概况 PART 4 踩盘总结 Confidential EJU 2012 AZ Version PART-1 | 调查目的 Confidential EJU 2012 AZ Version 调查目的 一、一、 星河蓝湾位于南湾豪宅集中区域，是本月唯一新开盘楼盘。 在近期珠海房地产市
2、场低迷，成交量下降的背景下开盘，其成 交量、成交价格及市场反应具有一定的风向标作用。 本次踩盘目的是通过星河蓝湾的推货量、现场布置、销售 情况、解筹情况，分析其收筹方式是否有可行行性、现场布置 的流畅性、客户的反映情况，对其进行总结后为开发商决策提 供借鉴。 Confidential EJU 2012 AZ Version PART-2 | 楼盘信息 Confidential EJU 2012 AZ Version 楼盘信息|区位情况 二、二、 楼盘位置： 香洲南屏前山河水道南、南屏桥西 周边楼盘： 海畔雅苑、水仙花园、华发新城5期 公交车站： 南屏大桥西、农民新村 周边配套： 碧湾大酒店、南
3、屏医院、华发商都 Confidential EJU 2012 AZ Version 楼盘信息|平面图 二、二、 1 2 3 6 5 4 Confidential EJU 2012 AZ Version 楼盘信息|基本参数 二、二、 星河蓝湾 占地面积 1.97 万 总栋数 共6栋 建筑面积 4.49万 楼盘均价 毛坯均价14000元/ 容积率 2 装修标准 3500元/ 绿化率 35% 开盘时间 2014年6月 总户数 247 交房时间 预计2015年底 停车位 330（地下） 开发商 珠海市宏平 房地产开发有限公司 工程进度 未封顶 物业公司 格力物业 推出户型 103三房、170 物业费 3元/.月 到拱北距离 5.4公里 小区配套 规划有球场、休闲舞场、儿童乐园、底层商铺 宣传卖点 非凡湾区，不凡尺度 周边配套 南屏医院、华发商都、交行、农行ATM机 备注 小区地处前山河南岸，总占地
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