贵州黄果树民俗度假小镇市场调研报告.ppt(79页)
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贵州黄果树民俗度假小镇市场调研报告.ppt(79页)
1、贵州黄果树民俗度假小镇 报告内容 项目市场调研及破题思路 项目定位 项目概念性规划建议 经济测算 项目市场调研及破题思路 前期工作结论点及需解决的核心问题 项目市场调研及结论要点 类似案例借鉴及破题思路 梳理上一阶段策划思路结论点 项目总体发展方向项目总体发展方向:依托黄果树,打造人们的“心灵牧场”,让每个人从此拥有“避 暑后花园”。 项目休闲产业的缔造方式项目休闲产业的缔造方式:现代休闲服务功能与现有传统产业结合,实现深度化、极 致化、主题化的休闲体验。 项目规划理念项目规划理念:大致分区、交错融合的功能分区思路。 前期工作结论点及需解决的核心问题 尚待解决的核心问题 人从哪来?人从哪来?
2、来做什么?来做什么? 需要什么?需要什么? 解决了上述问题,小镇该如何有序、有节奏地开发?解决了上述问题,小镇该如何有序、有节奏地开发? 为解决问题,我们进行了大量的调研 调研内容包括(详见附件) 您希望黄果树景区有哪些配套 您希望黄果树景区有哪些业态 您希望来黄果树景区参加什么活动 项目市场调研及结论要点 潜在休闲消费者调研结论:潜在休闲消费者调研结论: 根据对客群的定位,我们在贵阳市区投放200份潜在需求调研及产品 测试问卷,以作为对本项目产品定位的有利参考。 调研对象: 受教育程度良好,多为大专/大本学历;多为企业中高层管理人员、 中高级技术人员或私营企业主; 总收入中上水平;在近期或未
3、来中短期内都有较强烈的投资意向。 来黄果树的休闲度假行为来黄果树的休闲度假行为 被访者最希望在黄果树参加的休闲活动主要是游泳、散步和聊天; 在黄果树进行休闲度假,被访者最希望有的几大业态配套分别是:休闲类 (温泉SPA、茶坊、酒吧);餐饮类(中餐、当地风味美食、西餐);购物 类(日常用品、特产纪念品、工艺艺术品); 在黄果树休闲,90%的被访者能接受的消费水平在800元以内; 参考意义:黄果树景区的开发现状使客群来景区后的休闲方式有限;参考意义:黄果树景区的开发现状使客群来景区后的休闲方式有限; 但从他们的需求表述中,我们认为本案完全可以做更丰富、更有特色但从他们的需求表述中,我们认为本案完全可以做更丰富、更有特色 的休闲度假商业项目来吸引客群,同时对黄果树景区发展形成有效补的休闲度假商业项目来吸引客群,同时对黄果树景区发展形成有效补 充。充。 黄果树周边代表性楼盘调研黄果树周边代表性楼盘