1、CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 1 建筑规划基本知识及其实际应用建筑规划基本知识及其实际应用 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 2 主 要 内 容主 要 内 容 基本术语及其概念基本术语及其概念 土地面积的衡量指标土地面积的衡量指标 居住区用地（居住区用地（R R）的分类）的分类 建筑容量指标建筑容量指标 住宅按层数的分类住宅按层数的分类 实际应用要点掌握实际应用要点掌握 建筑容量的控制建筑容量的控制 建筑平均层数的控制建筑平均层数的控制 与规划设计有关的投资经济指标计算与规划设计有关的投资经济指标计算 CITY
2、 INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 3 基本术语及其概念基本术语及其概念 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 4 基本术语及其概念基本术语及其概念 土地面积的衡量指标土地面积的衡量指标 公顷公顷 (ha) (ha) 1 1公顷公顷= =（100100100100）=10,000=10,000 平方公里平方公里 1 1平方公里平方公里= =（1,0001,0001,0001,000）=1,000,000=1,000,000 亩亩 1 1亩亩=60=60平方丈平方丈=6,000=6,000平方尺平方尺=6,000=6,000966
3、6.679666.67 各项指标的各项指标的 互换关系互换关系 1 1平方公里平方公里=100=100公顷公顷 1 1公顷公顷1515亩亩 1 1平方公里平方公里15001500亩亩 1 1亩亩666.67666.67 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 5 基本术语及其概念基本术语及其概念 居住区用地（居住区用地（R）的分类）的分类 住宅用地住宅用地 （R01） 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地含宅间绿地 和宅间道路等和宅间道路等）的总称的总称。 公共服务公共服务 设施用地设施用地 (R02) 一般称公建用地一般称公建用地，是为居住配建的各类服务设施的用地是为居住配建的各类服务设施的用地，包包 括建筑基底占地及其所属的场院括建筑基底占地及其所属的场院、绿地和停车场等绿地和停车场等。 道路用地
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