2019年房地产项目全流程涉税事项分析报告.pdf（120页）
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2019年房地产项目全流程涉税事项分析报告.pdf（120页）
1、房地产开发过程重点涉税环节简要剖析房地产开发过程重点涉税环节简要剖析 2019.3.31 2019.3.31 深圳深圳 地产全产业链综合金融服务商 地产全产业链综合金融服务商 目录目录 第一部分第一部分 房地产开发流程房地产开发流程 一、可行性研究阶段一、可行性研究阶段 二、前期工作阶段二、前期工作阶段 三、建设实施阶段三、建设实施阶段 四、预售及产权转移阶段四、预售及产权转移阶段 第二部分第二部分 房地产项目各环节涉税事项分析房地产项目各环节涉税事项分析 一、筹建环节一、筹建环节 二、设立环节二、设立环节 三、筹资环节三、筹资环节 四、征地环节四、征地环节 五、开发环节五、开发环节 六、预售
2、环节六、预售环节 七、竣工验收环节七、竣工验收环节 地产全产业链综合金融服务商 地产全产业链综合金融服务商 目录目录 第一部分第一部分 房地产开发流程房地产开发流程 一、可行性研究阶段一、可行性研究阶段 二、前期工作阶段二、前期工作阶段 三、建设实施阶段三、建设实施阶段 四、预售及产权转移阶段四、预售及产权转移阶段 地产全产业链综合金融服务商 地产全产业链综合金融服务商 一一、可行性研究阶段可行性研究阶段 通过市场调查和市场分析，寻求投资机会。 二二、前期工作阶段前期工作阶段 包括：三旧或城市更新指标、购开发用地、立项、报建与委托设计、筹 资、拆迁安置等。取得土地使用权后，到计委和建委，取得立
3、项批复， 再到规划局取得建设用地规划许可证，最后到规划局领建设工程 规划许可证。 第一部分第一部分 房地产开发流程房地产开发流程 地产全产业链综合金融服务商 地产全产业链综合金融服务商 三三、建设实施阶段建设实施阶段 （一一）施工证审批施工证审批 具备条件后，申请办理建筑工程施工许可证 （二二）总包施工企业招投标总包施工企业招投标 确定总包或分包范围 （三三）实质性建设实质性建设 从“七通（水、电、道路、暖气、天然气、电信、网络）一平（场地平 整）”开始（也有在取得建设工程施工许可证前进场）、土石方、桩基工程 、基础、主体、供水、供电、室内外装修、装饰、小区配套等。 第一部分第一部分 房地产开发流程房地产开发流程 地产全产业链综合金融服务商 地产全产业链综合金融服务商 建建 设设 施施 工工 阶阶 段段 确定总包单位确定总包单位建设工程施工许可证建设工程施工许可证 施工合同施工合同 验收证
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