1、房地产开发商合法避税方法一览房地产开发商合法避税方法一览 类型 名称 方法 所依法规条款 地区优惠 信箱公司是要取得税收优惠税收优惠政策的空壳公司。七类地区有税收优惠：1、经济特区，所得税率 15%；2、国家级经济开发区，根据投资额可免 1 到 5 年的所 得税不等；3、国家级高资质产业开发区，一定时候所得税率 15%；4、保税区，所得税率 15%，保税区里的企业相互交易不征税，另外，国外产品到了保 税去暂时不征关税，不征进口关税，国内的企业把产品卖到了保税区，就可以提前办理出口退税手续；5、贫苦地区，贫困地区企业可免税 3 年；6、西部 地区，原则上国家鼓励、产业部的指导下的企业所得税率 1
2、5%，国家指导、鼓励的产业可以免 2 减 3；7、当地政府财政返还的地区。 在全世界所有目前能够自由进行公司注册的避税港避税港中，英属维尔京群岛（BVI）注册要求最低，监督力度最小，公司注册是该地区的支柱性产业之一，在 发展旅游业的同时放松管理，发展外资企业注册行业就是这个岛国的立国之本。避税港包括：1、不开征所得税和财产税的避税地，如维尔京（BVI） 、百 慕大群岛、巴哈马群岛、开曼群岛等，2、只征收较低的所得税和财产税的避税地，如瑞士、直布罗陀、所罗门群岛、新加坡等。3、只对来自当地的收益 征税，而对来自海外的收益免税的避税地，如中国香港地区、巴拿马等。4、提供某些税收优惠的避税地，如卢森
3、堡、荷兰、爱尔兰和希腊等。 公司性质筹 划 信箱公司可设为个 人独资或合伙制 财税 2000 年 091 号文件， 关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定的通知 ，在这当中就强调了对个人企业和合 伙企业所得税的征收工作一律停止。 不同行业间 利润转移 利润转移到税费有 优惠的咨询、设计、 装修、代理公司、 物业等 （94）财税字第 001 号。这个文件的第一条的规定大家可以看一下，对新办的独立核算的从事咨询业、信息业、技术服务业的企业 或经理但应自开业之日起第一年至第二年免征所得税。第五，对新办的独立核算的从事公用事业物资，也对外贸易业、仓储等可以 免征求一年。 国税发 2000（84）号文件第 53 条，纳税人发生的佣金符合下列条件的，可计入销售费用费用：(一)有合法真实凭证；(二)支付的对象 必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人(支付对象不含本企业雇员)；(三)支付
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