1、竞品项目户型个案分析 1、竞品及本项目1-4居项目优劣势分析 2、阳台封闭模式分析 竞品及本项目1居项目优劣势分析 竞品凤凰湖-户型A57-户型B55平米1居解析 A户型 优势：优势：明厨明卫的全明户型；卧室， 客厅有专属90度的阳台，增强的客 厅和卧室的采光、通风及视野；入 户即为客厅，视觉效果宽敞大气， 卫生间干湿分离，增强使用的舒适 度；户型南北通透，通风效果极佳。 劣势：劣势：厨房与餐厅分离，不便于生 活，厨房与卧室门相对，易对卧室 造成污染，整体户型不够方正，缺 乏立体感， B户型 优势：优势：户型方正规整，厨房和餐厅 相邻便于生活，卫生间与卧室紧邻 方便使用，客厅有专属生活阳台，
2、方便生活；动静分离，整个户型西 侧卧室便于休息，东侧为接待厅及 厨房，互不干扰，满足了居住的舒 适度。户型为南向采光效果好。 劣势：劣势：卫生间正对餐厅，会有不舒 服感，入户即是餐厅不比入户是客 厅大气，户型不是南北通透，通风 效果不好， 竞品卓达香水海-A-Q-7户型78.1一居解析 A-Q-7户型 优势：优势： 南北通透，卧室与客厅动静分离， 明厨明卫的全明户型；餐厅厨房紧 密结合，卧室、客厅有专属阳台， 通风及视野极佳；卧室紧邻卫生间， 方便使用，卫生间干湿分离，增强 使用的舒适度；户型南北通透，通 风效果极佳。 劣势：劣势： 卧室朝北，而且从卧室阳台风格来 看应该紧靠海边，冬季易返潮气
3、不 易居住，卧室与客厅正对，私密性 不佳，卫生间露台有些画蛇添足， 意义不大，卫生间俩个门私密性差。 本项目一居分解个案解析 - 一居X4为例 本项目一居分解解析 左侧 左侧户型 优势：优势： 餐厅临近方便使用，南北通透，卧 室与客厅动静分离，明厨明卫的全 明户型；卧室、有专属阳台，便于 衣物晾晒，通风及视野极佳；卧室 紧邻卫生间，方便使用，卫生间干 湿分离，增强使用的舒适度；户型 南北通透，通风效果极佳。 劣势：劣势： 户型整体不够方正，入户不是客厅 不够大气。 建议：建议： 起居室使用落地窗，增加明亮度。 本项目一居分解解析 右侧 右侧户型 优势：优势： 南北通透通风良好，卧室与卫生间 近，方便使用。 劣势：劣势： 厨房与餐厅距离过远，生活不方便， 起居室离门口过远，不够大气，门 口即是厨房，成为过道，压抑视觉， 显得拥挤，入户即是餐厅，有种过 道搭建厨房的感觉，南侧阳台与卧 室窗连接
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