1、【国贸仁皇】样板房建议 前 提 样板房是商品房包装，也是购房者装修效果的参照实例。好的样板房，除了能把今后 的家居生活，活灵活现的勾画在客户面前，让客户看到楼盘所传达出的设计、理念及 生活氛围，更能让购房者感受到一种使人倍感舒适的居家氛围及生活方式。 在客群上：因本项目首期产品为90-140左右的花园洋房，主要客群为年轻的刚需型 客户以及改善型客户，具有一定的小资情结和品位。所以在样板房的装修推荐上，我 们建议采用多种风格，既要有简约实用的，也要有较为质感奢华的，并且有较强个性 的宜居的主题来专业定制。 在营销上：主题式样板房能把真实与想象空间二合为一，可以有一个具体的目标去表 达设计意念，而
2、且在传播推广上，主题式样板间由于有着鲜明的主题，也更易于被客 群所接受和消化吸收。 前 提 根据国贸仁皇花园洋房两大要素： 1、是项目亮相的首期产品，是当地的稀缺产品； 2、多层物业，更具品质感及浪漫气息的花园洋房； 我们给予以下建议： 1、 调性优先调性优先 国贸仁皇的花园洋房是首期产品，具有一定的稀缺性，且担负着建立整个项目形象的重任，因此 在产品的定位上不能过于追求性价比和简洁，还是要有一定的高端调性。 2、 样板创新样板创新 市场上同类产品的样板间一般都是简洁、温情、新古典路线，在户型上突出户型各区间的功能， 营造居家感，为区别于市场，建议本项目在样板间上做出一定创新，以主题样板的形式
3、，讲述户型 的故事。 追求实用追求实用 追求情趣追求情趣 追求奢华追求奢华 花园洋房对应客群分析花园洋房对应客群分析 年轻的刚需客户，首次置业，以婚房为主， 缺乏一定的经济基础，对价格敏感。 追求实用性和性价比。 具有一定经济基础的改善性客户，有一定的品位， 是城市的中坚力量，向往优质的生活环境， 追求生活情趣和生活品质。 有比较雄厚的经济实力，希望能找到一个 可以彰显自身身份，体现自身品位的独一无二的 产品，他们追求奢华，追求个性，追求享受。 装修风格定位方案装修风格定位方案A A-施华洛世奇施华洛世奇 针对人群追求情趣的改善性人群， 建议户型面积，120左右 施华洛世奇是高贵、典雅的美丽化身，一直被视为顶尖奢华的代表。 施华洛世奇主题的样板间能带给客户漂亮典雅，璀璨夺人的感觉，亮丽 的水晶元素展现的是品位、高雅的美，并且呈现出盛大的视觉盛宴，领 略典雅高贵魅力。 Tips：连结所有向往
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