1、上海宝喆上海宝喆 菏泽项目组菏泽项目组 20142014年年8 8月月 谨呈：菏泽天安房地产有限公司谨呈：菏泽天安房地产有限公司 金湖天安广场首期住宅 推广执行方案 写在前面 前期人员对金湖房地产市场做过较为详细的市调前期人员对金湖房地产市场做过较为详细的市调，在此基础上，近期我们再次进行了在此基础上，近期我们再次进行了较为较为 密集而紧凑的调研，密集而紧凑的调研，期间得到期间得到了贵司金湖人员方面的有力支持。了贵司金湖人员方面的有力支持。在在此期间此期间，我们侧重针对我们侧重针对 金湖有金湖有一定代表的住宅项目进行一定代表的住宅项目进行了了了解了解。并根据市调整理的相关数据和内容，对市场做了
2、并根据市调整理的相关数据和内容，对市场做了 初步的判断，这对本项目核心价值梳理和接下来营销推广工作有着较大的启示和初步的判断，这对本项目核心价值梳理和接下来营销推广工作有着较大的启示和借鉴借鉴意义意义。 总体而言，金湖楼市的市场总体而言，金湖楼市的市场容量有限容量有限，而区域内在售的竞争楼盘较多，大多数楼盘都曾针，而区域内在售的竞争楼盘较多，大多数楼盘都曾针 对金湖县城、乡镇进行过多次密集的宣传推广作业，潜在的目标客户群对金湖县城、乡镇进行过多次密集的宣传推广作业，潜在的目标客户群已经已经被挖掘多次被挖掘多次。 另外受到宏观层次的楼市影响，金湖今年的楼市也同样持续低迷另外受到宏观层次的楼市影响
3、，金湖今年的楼市也同样持续低迷，与，与去年同期相比，无论去年同期相比，无论 来客量和来客量和销售量销售量下降趋势明显下降趋势明显。 我们面临着诸多外在的挑战，同样，目前看来我们的产品我们面临着诸多外在的挑战，同样，目前看来我们的产品方面，方面，优势不是特别明显优势不是特别明显。那么，那么， 如何避实击虚，挖掘我们深层次如何避实击虚，挖掘我们深层次的的核心价值点核心价值点，同时对金湖目标客户市场精耕细作，这是同时对金湖目标客户市场精耕细作，这是 我们接下来营销推广工作中首当其冲要重点考虑的我们接下来营销推广工作中首当其冲要重点考虑的。 MENU|目 录 PART 02: 项目解读 PART 04: 营销推广 PART 03: 价值梳理 PART 01: 推广背景 推广背景 Part 1 推广目标 树立项目品牌形象树立项目品牌形象，提升项目知名度和口碑美誉度提升项目知名度和口碑美誉度； 配合同
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