2021年风景城市综合体项目推广策略汇报方案.pdf
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2021年风景城市综合体项目推广策略汇报方案.pdf
1、花开两朵，各表一枝花开两朵，各表一枝 远 洋 风 景 2 0 2 1 年 推 广 策 略 汇 报 异见广告 2021/03/08 PART ONE 丨 商业部分 2021年商业销售任务 2.7亿2.7亿 住宅13个月公寓23个月办公16个月商业60个月 住宅13个月公寓33个月办公33个月商业97个月 19年去化周期 20年去化周期 外部 环境 外部 环境 疫情影响仍在持续 楼市恢复速度：住宅办公公寓商业 三个不知道 内部 因素 内部 因素 不知道有商业在卖不知道商业优势在哪不知道优势如此巨大 2.7 亿 外部 环境 内部 因素 基本态度：拒绝住宅“温水煮青蛙”的慢套路 商业今年要卖动，上来就
2、必须做爆 开头不爆，再爆太难开头不爆，再爆太难 今年推广，记住32433243这个数字 爆 2 4 33 三大动作两大现场四大卖点三大节点 用最低的成本、最合理的渠道、最快的时间，做爆商业 三个动作，开局就爆 将商业从“风景”体系中剥离出来，形成独立的子品牌 动作一产 品 品 牌 化 商业是我们的今年的收官产品， 重点产品，现金流产品 既然是今年的推售重点， 就要有独立的逻辑、独立的体系、 独立的打法、独立的名字 三个理由 形象不兼容认知无积累资源要倾斜 “风景”本身是一个生 活感很强的名字， 很难兼容商业属性 市场对我们商业认知不强， 前期并没有积累太多有效认知， 现在是重塑形象的最佳时机
3、告别传统的“金街”、“金铺”等烂大街的名字 要做爆，就要创造一个超级名字： 一眼能识别，口口能相传，人人记得住一眼能识别，口口能相传，人人记得住 动作一产 品 品 牌 化 动作二名 字 个 性 化 喜 市 商铺，就是“市” 要爆，就要“喜” 为什么是“喜市”？ 理由一：“喜市”通“喜事”。自成文化母体，这是一个超级名字 理由二：现场包装和线上推广非常容易做爆 理由三：喜，更轻松。我们的小面积优质铺，能让每一个人都能轻松投资 理由四：自带IP化的可能，方便强化市场印象 喜市喜市VS传统商铺VS传统商铺 更有个性，更有情绪，更有传播力，更具打动力，更有记忆点 动作一产 品 品 牌 化 动作二名 字 个 性 化 动作三喜 市 I P 化 要做爆，现场极其重要 两大现场 外围+橱窗 外 围 阵 地 = 楼 体 + 广 场 + 道 旗 楼体用起来 现场爆起来 橱窗新玩法 卖点植入 融入整体 组成爆点
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