2021南丰县商业市场商业定位升级改造方案.pdf
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2021南丰县商业市场商业定位升级改造方案.pdf
1、TIEIISINESS PLAN 南丰县商业 。 玉鼎商贸玉鼎商贸 逻辑导图逻辑导图 宏观机会研判与项目分析 项目立地环境界定 开发目标及核心问题 项目现状分析 物业发展研判 升级改造办法 项目开发合作建议 功能规划排布 城市背景面机会 市场趋势面机会 客群消费面机会 文化旅游专题研判 项目认知 核心问题 分析问题 分解问题 合作思路 问题解答 玉鼎商贸玉鼎商贸 一、项目立地环境界定P4 二、城市商业环境分析P18 三、宏观机会研判与项目分析P46 四、项目物业发展研判P59 五、升级改造8个办法 P70 六、项目开发合作建议P87 报告目录 玉鼎商贸玉鼎商贸 一、项目立地环境界定 1. 项目
2、城市站位 2. 城市消费力分析 3. 城市交通及配套 4. 周边商业环境 5. 问题思考与分解 6. 城市调研工作 玉鼎商贸玉鼎商贸 南 城 县 南丰 县 抚州市抚州市 南丰县，隶属于江西省抚州市，位于江西省东部、抚州市南部，距离抚州市100公里， 车程120分钟，介于东经1160911645，北纬26512721之间，东西长60公 里，南北宽55公里，总面积1920平方公里，南丰县属亚热带季风气候，暖和湿润，雨 量充沛，四季分明。 2019年，南丰县辖7镇5乡 ，县政府驻琴城镇。 南丰县交通路以南为老城区，交通路以北为新城区，城市居民区主要以桔都大道-苍山 路两侧分布，城北为南丰县工业园区和
3、蜜桔出口物流园；城南为曾巩文化园、国礼园、 古城墙遗址及寺庙群等文旅产业带； 立地环境城市站位 本案 玉鼎商贸玉鼎商贸 消费力分析经济概况 2016年，全县实现生产总值105.4亿元； 2017年，全县实现生产总值115亿元，同比增长9.1%； 2018年，全县实现生产总值131.98亿元，同比增长14.8%； 2019年，全县实现生产总值143.6亿元，同比增长8.8%。 在抚州市全市排名第四名，其稳定增长率平稳良好。 2019年以来，全市GDP增幅下降、增速放缓，与国家经济形势相吻合，但在全省内依然保持高速增长，表明经济面向 好，利好各项产业投资及商业地产的发展，为本项目发展提供良好的经济支撑面。 105.4 115 131.98 143.6 170 0 50 100 150 200 GDP（单位：亿元） 南丰县近五年南丰县近五年GDPGDP（单位：亿元）（单位：亿元） 2016年 2
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