1、万科花园洋房产品的分类万科花园洋房产品的分类 1、万科、万科4.5F情景洋房情景洋房 2、万科、万科6F情景洋房情景洋房 3、万科宽景洋房、万科宽景洋房 4、万科宽景、万科宽景House 案例案例1. 天津水晶城天津水晶城 区域区域：位于天津市西青区， 外环线以外，临近南开、 红桥两区； 占地面积占地面积： 38.4万平米 。 建筑面积：建筑面积： 38.41万平米 物业类型物业类型：情景洋房、公 寓、联排，共2700户。组 团：9 综合容积率综合容积率：1 一期情景花园洋房一期情景花园洋房 万科情景洋房打破了公寓呆板的形式和封闭的关系，立面设计变化万科情景洋房打破了公寓呆板的形式和封闭的关系
2、，立面设计变化 丰富，入户方式巧妙，丰富，入户方式巧妙，每户向阳面具有层层退台的台阶状结构，使每户向阳面具有层层退台的台阶状结构，使 每户拥有南向的私家花园或露台每户拥有南向的私家花园或露台 情景花园洋房在设计上融合了别墅的特点，实现了空间个 性的突破，最大的的特色是米的横厅，户户有露台。 主要为4层半建筑，入户方式巧妙： 首层：南向花园入户 二层：南向露台入户 三层、四层：楼梯入户 二层露台入户二层露台入户 三层露台三层露台 首层花园入户首层花园入户 首层情景房首层情景房 首层情景房首层情景房 首层户型：南向私家花园入户、情景房、错层、超大面宽首层户型：南向私家花园入户、情景房、错层、超大面
3、宽 建筑面积：149.14 架空层储藏室：28.37 错层四室两厅双卫 南入口首层，位于首层， 独享50左右私家花园，花 池的设置，平添主人生活情 趣。 独有情景房，倍添院居情 趣 开间宽大客厅和餐厅，视 野开阔、采光充分 超过20主人房宽敞舒适， 可设置走入式衣帽间 三间主卧组织紧凑，空间 利用合理 架空层平面 情景房 错层 12米 二层户型：二层户型： 南露台入户、错层、客厅南露台入户、错层、客厅7.4米面宽米面宽 建筑面积：140.48 错层三室 两厅双卫 独创露台入户方式，私密性、 归属感更强 7.35米开间，近40横向客厅 和餐厅，视野开阔，采光充分 超过20的主人房宽敞舒适， 可设置走入式衣帽间 三间卧室组织紧凑，空间利用 合理 活动区（客厅、餐厅）与休息 区呈小错层格局，空间层次丰富 附带观景露台 露台入户 错层 三层户型：楼梯入户、三层户型：楼梯入户、 南露台、错层、客厅南
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