1、惠州公司双月湾项目自评报告惠州公司双月湾项目自评报告 广深区域广深区域“打败街对面竞争对手打败街对面竞争对手”专项评估专项评估 目录目录 项目概况项目概况 竞品项目对标竞品项目对标 打败打败“街对面竞争对手街对面竞争对手”关键动作关键动作 附件：锁定附件：锁定“街对面竞争对手街对面竞争对手”原则原则 双月湾项目概况双月湾项目概况：双月湾位于惠东平海双月湾度假区内， 项目总占地75万，建筑面积约111万，容积率：1.48，一期总套 数1858套。 A1A1 A2A2 A3A3 A4A4 A5A5 A30A30 A31A31 A32A32 6 6栋栋10781078套套 2 2栋栋584584套套
2、 136136套套 6060套套 一期一期 二期二期 三期三期 四期四期 小镇中心小镇中心 项目名称 金融街巽寮湾 地址 惠州市惠东县稔山镇巽寮度 假区 占地 29平斱公里 总建面 3000万平斱米（住宅） 公寓户型面积 48-206（主力户型60- 901房及2房，占比70%） 公寓总户数 4037套 拿地时间 2005年 首次开盘时间 2008年6月21日 楼面地价 - 项目特点 占地面积大，配套先行，相 对完善 （街对面竞争对手）金融街巽寮湾项目概况（街对面竞争对手）金融街巽寮湾项目概况：湾区最早进驻项目，湾区唯湾区最早进驻项目，湾区唯 一已有业主入伙的项目，一已有业主入伙的项目，强势的
3、海景资源，高端的度假配套强势的海景资源，高端的度假配套先行，先行， 目前配套设施相对最完善目前配套设施相对最完善 双月湾双月湾 金融街巽寮湾金融街巽寮湾 开发商品牌 地产 金融街惠州置业有限公司 项目位置 惠州市惠东县港口双月湾旅游度假区 惠州市惠东县稔山镇巽寮度假区 拿地时间 2005年 楼面地价 产品类型 公寓、洋房、别墅 公寓和别墅 主力户型 41-96平米双海景公寓 48-110平米海景公寓 总价段 30万-80万 30万-100万 目标客户 深圳中高端客户 深圳中高端客户 海景资源 临海双海景、开阔沙滩 部分临海海景 项目配套 小镇中心、水上运动中心、运河 五星级酒店、山地高尔夫、商业街、游 艇码头等 本项目和竞争项目对比本项目和竞争项目对比 项目概况项目概况 竞品项目对标竞品项目对标 打败打败“街对面竞争对手街对面竞争对手”关键动作关键动作 附件：锁定附
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