2020年标杆房地产公司河南区域投资工作报告.pdf
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2020年标杆房地产公司河南区域投资工作报告.pdf
1、全 竞 提 升做 好 投 资 2020年河南区域年度工作会议报告 CONTENTS 01区域市场环境及竞争情况 022019年工作汇报 03 2020年工作安排04 2020年集团新政策要求 全国市场 河南市场 所辖市场 市场总结 CONTENTS 01区域市场环境及竞争情况 01 全国市场 宏观经济基本面：平稳过渡、箱体震荡 房地产开发投资完成额：累计同比 月 百城住宅价格指数：同比 月 房地产开发资金来源：累计同比 月 商品房销售额（住宅）：累计同比 月 房地产核心指标2012-2019变动 从大起大落到箱体震荡 房地产投资增速 房地产销售额同比增速 金融监管趋严、融资渠道收紧 预计从20
2、19年的9.3%下滑至2020年的6%左右； 预计从2019年的5%下滑至2020年的1%左右； 房地产开发资金来源愈呈收紧态势 宏观政策导向：松紧反复、稳字当头 中央政策全年调控主线呈“稳-紧-稳”发展；既控制楼市防止大起大落，又重申不将房地产作为短期刺激经济手段， 再到全面落实因城施策。“三稳”的长效机制下，房地产政策层面明显缓和，稳定将是下一阶段调控政策主基调。 3月26日“两会”基于市场呈现出明显的阶 段性底部震荡定调，政策面基本维稳，“ 房住不炒”仍是主基调，防止房市大起大 落。 两会表态“防止房市大起大落” 中央点名房价、地价上涨过快城市，政治局 会议进一步重申“房住不炒”的政策主
3、基调 ，落实好一城一策、因城施策、城市政府主 体责任的长效机制，政策释放收紧信号。 中央政治局会议 重申“房住不炒”主基调 中央政治局会议 明确不将房地产作为刺激经济的手段 会议上再次重申“房住不炒”定位，落实 房地产长效管理机制，首提不将房地产作 为短期刺激经济的手段，同时加强对房地 产金融的管控 中央经济会议 全面落实“三稳”长效机制 年底政治局、经济会议定调经济主线，楼 市方面全面落实因城施策，稳地价、稳房 价、稳预期的长效管理调控机制，促进房 地产市场平稳健康发展。 123456 央行宣布于2019年9月16日全面下调金融机构 存款准备金率0.5个百分点。同时，再额外对 仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向 下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和 11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百 分点。此次降准释放长期资金约9000亿元。此 轮降准，主要着眼点在于实体经济，
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