1、二级市场策划品控中心 长沙小户型公寓产品分析 2 PART1 长沙公寓产品分布 3 在中原调研的37个公寓产品中， 中心区占有相对的比重，其他各 片区小户型开始逐渐增加。 7 6 4 15 5 南城河西东城中心北城 各板块市场调研量 4 长沙各区域小户型规模及销售价格一览表 长沙典型公寓项目分析长沙典型公寓项目分析 区域 项目名称项目名称 总建筑面积总建筑面积( (万万) ) 现售价格（现售价格（元/） 南城 他城 5.9 均价5600 博林金谷 61 4500 中远公馆 2.3 均价3900 BOBO天下城 20 均价3800 蓝调国际 14.8 4000 和庄 28 4200 生活艺术城1
2、2号公寓 16.8 均价3300 河西 标志麓谷坐标 7 精装修均价4700 阳光100 100 均价5000 未来城科学家园 10 均价4400 沁园春御院 36 均价4500 郡原广场 13 均价4800 美林银谷 （产权式酒店） 13 精装修均价6800 东城 2076 1.9 均价5200 东门天厦 3.8 均价4200 东门一号 / / 上河国际商业广场 60 均价3700 中心 湘域中央 10(一期) 均价6500 融圣国际 25 / 天健芙蓉盛世 3.8 5000 Yo 领域 4.7 4400 君临国际 16.4 7100 巧克力空间 5.5 4600 愿景芙蓉公馆 4.5 37
3、00 东上一品 10 / 嘉盛五环国际公寓 6 / 五一大道202 8.5 7000 铂宫 9 6500-7000(预计) 中天广场 17 8200 紫金苑 12.6 预计均价6000 新青年公寓 2.9 均价5800 汇富中心 7 均价5080 北城 上城金都 9.7 精装修均价6200 伍家岭生活广场 4.9 均价3800 缤纷一季 / 均价5100 如果爱 6.2 均价3900 SOHO天都 9 / 根据中原调研，中心区在售小户型公寓面积 最大，占总量约34%，其次为南城区，约 23%，岳麓区次之，占20%。 从价格来看，中心区价格最高，整体价格达 到6200元/，河西价格次之，超过4500 元/。 92.8, 23% 82, 20% 65.7, 16% 132.9, 34% 29.8, 7% 南城河西东城中心北城 5 产品创新 PART2 长沙公寓产品分析 6 BOBOBOBO天下
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