1、北京北京ONEONE项目分析报告项目分析报告 20102010年年4 4月月2 2日日 一、项目基本情况一、项目基本情况 项目位于通州区新华西大街即长安街延长线上。东临 新华南路，南临中山大街，西临中山街小学，北临新华大 街。地形为一长方形地块，与通州区区委隔路相望，总用 地面积50315平方米，总建设用地42842平方米。 分A、B 地块同步建设，其中A地块为商业、办公及酒店为一体的 综合楼；B地块为住宅。 北京北京ONEONE项目综合技术经济指标表项目综合技术经济指标表 项目 计量单位 数值 规划建设用地面积 平方米 50315 其中 建设用地面积 平方米 42842 代征道路用地面积 平
2、方米 7473 总建筑面积 平方米 264640 其中 地上建筑面积 平方米 205940 地下建筑面积 平方米 58700 容积率 4.81 绿化率 % 30% 建筑密度 % 30% 建筑高度 米 90-130 机动车停车数 辆 1306 其中 地上 辆 70 地下 辆 966 项目位置及概况 1 项目面积指标分析项目面积指标分析 地块 占地面积 （） 总建筑面积 （） 总比例 （%） 地上建筑面积 （） 地上比例 （%） 地下建筑面积 （） 地下比例 （%） A地块（综合） 12771 114900 43.42% 81200 39.43% 33700 57.41% B地块（住宅） 3007
3、1 149740 56.58% 124740 60.57% 25000 42.59% 代征道路 用地面积 7473 合计 50315 264640 100% 205940 100% 58700 100% A块地 建设用地面积 平方米 12771 总建筑面积 平方米 114900 其中 地上建筑面积 平方米 81200 其中 商业面积 平方米 30000 酒店及附属用房 面积 平方米 25000 办公面积 平方米 26200 地下建筑面积 平方米 33700 建筑高度 米 130.00 建筑层数 层 32（地上29，地下3） 机动车停车数 辆 368（全部地下） A A地块综合技术经济指标表地块综合技术经济指标表 A A区建筑空间及功能分布区建筑空间及功能分布 商业商业（地下地下1 1层层- -地上地上4 4层层）：总面积36000, 世界顶级品牌购物中心，高端业态汇集国际 顶级旗舰品牌。
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