1、第四讲第四讲 住区规划的有关术语及经济技术指标住区规划的有关术语及经济技术指标 一、一、有关术语和概念有关术语和概念 （GB50180GB501809393） （1）城市居住区 （2）居住小区 （3）居住组团 （4）居住区用地 （5）住宅用地 （6）公共服务设施用地 （7）道路用地 （8）居住区（级）道路 （9）小区（级）道路 （10）组团（级）道路 （11）宅间小路 （12）公共绿地 （13）配建设施 （14）其它用地 （15）公共活动中心 （16）道路红线 （17）建筑红线 （18）日照间距系数 第四讲第四讲 住区规划的有关术语及经济技术指标住区规划的有关术语及经济技术指标 （19）建筑小
2、品 （20）住宅平均层数 住宅总建筑面积与住宅基地面积的比值（层） （21）高层住宅（10层）比例 高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率（%） （22）中高层住宅（79层）比例 中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率（%） （23）人口毛密度 每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量（人/ha） （24）人口净密度 每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量（人/ha） 第四讲第四讲 住区规划的有关术语及经济技术指标住区规划的有关术语及经济技术指标 （25）住宅建筑套密度（毛） 每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha） （26）住宅建筑套密度（净） 每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/
3、ha） （27）住宅面积毛密度 每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（m2/ha) （28）住宅面积净密度也称住宅容积率 每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积（m2/ha) 或住宅建筑总面积与居住用地的比值 （29）建筑面积毛密度也称容积率 每公顷居住区用地上拥有的各类建筑面积（m2/ha) 或总建筑总面积与居住区用地的比值 （30）住宅建筑净密度 住宅建筑基底总面积与住宅用地的比率（%） 第四讲第四讲 住区规划的有关术语及经济技术指标住区规划的有关术语及经济技术指标 （31）建筑密度（%） 居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率 （32）绿地率（%） 居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率 绿地应包括：绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地 和 道路绿地（道路红线内的绿地）； 不包括：屋顶、晒台的人工绿地 （33）拆建比 第四讲第四讲 住区规划的有关术
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