2015年昆明中航城平层复式住宅上半年复盘总结报告.ppt
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2015年昆明中航城平层复式住宅上半年复盘总结报告.ppt
1、2015年上半年 昆明中航城复盘总结 昆明中航城项目 2015年8月1日 半年度营销总结 项目内外环境 3 成交客户分析总结 昆明中航城 2015年复盘报告 项目现状 区域现状 1 核心问题不半年度目标回顾 2 4 目录 CONTENTS 截止截止6 6月月3030日，日， 累计登记客户：累计登记客户：1052910529批批 ； 入中航会：入中航会：37563756批批 关注微信：关注微信：29282928批批 累计上门：累计上门：50165016批批 有效到访：有效到访：22652265批批 突破重围，中航城营销之道：突破重围，中航城营销之道： 首期货包推售首期货包推售233233套套，
2、认购认购150150套套 ； （7 7月月1111日开盘，数据截止日开盘，数据截止7 7月月1919日）日） 去化率：去化率：64%64%； 前期客户积累情况：前期客户积累情况： 首期开盘去化情况：首期开盘去化情况： 项目名称 推售套数 去化套数 去化率 华都B区 514 437 85% 翠逸园 234 29 12% 实力壹方城 297 128 43% 中海半岛华府 44 20 52% 中航城 233 150 64% 上半年市场项目开盘去化情况： 2个月完成10000余批客户储量，5000批上门。开盘去化64%； 中航城平层去化均价7000元/，复式去化均价为8800元/；同 比周边市场，均价
3、高出500-1200元/； 备注：华都去化高的原因为价格低，认筹3个月周期长； “从歼5到歼31，从壁画轻型歼击机到鹘鹰隐形歼击机” 中航工业代表世界的力量！” 昆明 中航城代表昆明的力量！ “但是，中航城像是一个孤单的英雄，豪宅片区立势，与刚需市场焦灼竞争”“但是，中航城像是一个孤单的英雄，豪宅片区立势，与刚需市场焦灼竞争” 区域不被认知，项目不被认可区域不被认知，项目不被认可 【格局】 之项目内外环境 俊収湾流海 发展商：俊发地产 在售均价： 7879元/ 楼面地价：3000元/ 容积率：2.9 建筑面积： 41万（34 万对市场），已售15万 山海湾（滇池国际会展中心） 发展商：云南城投 认筹均价：7800元/ 容积率：2.6 建筑面积： 80.91万（住宅 ） 海伦国际 发展商：海伦堡地产 在售均价：7869元/ 楼面地价：3500元/ 容积率：3.46 建筑面积：190万（市场
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