昆明中原城市山坡地洋房别墅项目营销执行方案.ppt
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昆明中原城市山坡地洋房别墅项目营销执行方案.ppt
1、城市山项目城市山项目20122012营销执行案营销执行案 昆明中原昆明中原 项目二部项目二部 20122012年年0202月月 Chapter 1Chapter 1 项目价值体系及项目定位项目价值体系及项目定位 Chapter 2Chapter 2 客户洞察及营销推广策略客户洞察及营销推广策略 Chapter 3Chapter 3 展示策略展示策略 Chapter 4Chapter 4 推售安排推售安排 Chapter 5Chapter 5 营销费用营销费用 Copyright Centaline Group, 2010 Chapter 1Chapter 1 项目价值体系及项目定位项目价值体系
2、及项目定位 Chapter 2Chapter 2 客户洞察及营销推广策略客户洞察及营销推广策略 Chapter 3Chapter 3 展示策略展示策略 Chapter 4Chapter 4 推售安排推售安排 Chapter 5Chapter 5 营销费用营销费用 区 域 价 值 体 系 分 析 区 域 价 值 体 系 分 析 以地理占位以地理占位+景观资源景观资源+交通引擎交通引擎驱动区域转变，交通驱动区域转变，交通+景观是核心因素景观是核心因素 成长价值成长价值 最具成长潜力的区域 昆明主城建筑高度控制规划方案提出规划建设“一主三次”CBD区域：西市是副中心区（次西市是副中心区（次CBDCB
3、D）促使 未来整个西区的城市基础设施建设将更加完善。 项目所属的马街片区是未来次马街片区是未来次CBDCBD的中央商务中心，的中央商务中心，将直接受益于西市整体发展带来的提升以及带动，片区 功能将有极大的提升空间，成为西市区发展的重要版块。成为西市区发展的重要版块。 多个品牌开发商进入西区，同时多个高商业规划体量的项目的开发，不仅提升西区区域形象，拔高区域价值 ，也极大的丰富了区域内的商业配套。 规划价值规划价值 最高规格的片区规划 “十二五”规划中，西区发展空间布局确定为“五区两带一港”。西区发展空间布局确定为“五区两带一港”。成为面向东南亚、南亚、辐射全省的商品 贸易重要中心平台，连接滇西及东南亚、南亚的门户枢纽成为昆明经济发展的西大门昆明经济发展的西大门。极大带动区域基础设施 和市政配套的持续完善和升级，同时还将吸引更多的企业办公入驻，带动区域经济发展和形象提升。 区域产业迁出，居住
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