1、 金弘金弘 国际产业园国际产业园 项目运营战略报告项目运营战略报告 本案之于闽南金三角的战略意义 是闽南金三角罕有的大规模工业地产项目，其成 功开发，将会对大泉州乃至闽南金三角的工业地 产项目开发提供较好的市场借鉴，对于闽南金三 角的工业地产格局有着重要的战略意义！ 本案之于金弘地产的战略意义 本案的运营成功，对于金弘地产的资金需求、风 险规避、团队打造以及后续的品牌运营有着重大 的战略意义； 本案需要解决的3大关键问题： 1、如何量身定做一套适合金弘 国际产业园的大 盘开发战略，实现项目的有序开发的问题； 2、如何规避政策的约束，兼顾社会、经济双重 效益的问题； 3、如何最大限度的挖掘项目的
2、价值，实现项目 利润最大化的问题； 报告思路报告思路 2 项目总体分析项目总体分析 3 项目战略确立项目战略确立 1 区位价值分析区位价值分析 4 项目整体定位项目整体定位 5 项目价值实现项目价值实现 经济带凸显的区域价值经济带凸显的区域价值 厦门厦门 珠珠 三三 角角 长三角长三角 漳州漳州 泉州泉州 核心核心 闽南金占据三角 位于中国东南沿 海三大经济带的 核心，往北可与 长三角衔接，往 南可与珠三角经 济带对话 闽南经济圈闽南经济圈 泉州泉州是闽南金三 角核心城市之一， 随着经济的发展，随着经济的发展， 泉州已经成为东泉州已经成为东 南沿海经济带特南沿海经济带特 别是闽三角经济别是闽三
3、角经济 发展的引擎，经发展的引擎，经 济地位举足轻济地位举足轻 重重 城市群形成价值城市群形成价值 泉州市区泉州市区 晋江市晋江市 石狮市石狮市 南安市南安市 惠安县惠安县 泉港区泉港区 泉州在改革开放政策下，形成形成 了多层次、多功能、全方位了多层次、多功能、全方位, 富有侨乡特色经济的对外开放富有侨乡特色经济的对外开放 格局格局 以泉州市为中心，以晋江、以泉州市为中心，以晋江、 石狮、南安、惠安城为次中石狮、南安、惠安城为次中 心心，以港口为依托，以沿海、 沿江、沿路的重点城镇为支 撑，形成一个具有闽南侨乡形成一个具有闽南侨乡 特色的大泉州“半小时城市特色的大泉州“半小时城市 群”群” 泉州经济总量连续经济总量连续11年站在年站在 全省最高点全省最高点 ，全市经济增长 速度平均达.。所辖 县（市）经济和社会实现了 跨越式的发展。全市基本实全市基本实 现宽裕型小康现宽裕型小康 。 随着经
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