1、有机 商务体 企业 上升的推动力 我们面对的障碍是： 对潜在的客户而言， “有机商务体”的说法可能并不是一个很明确的区隔。 一个中心 有机商务体。 商务体无非就是写字楼，天利中央广场是个写 字楼，海岸城西座也是，它们还都是甲A级写 字楼，海岸卡夫诺还以生态有氧办公为特色， 为什么汉京大厦就是有机商务体，他们就不是 呢？“有机商务”不过是一个概念炒作而已吧！ 那些潜在客户可能是这样想的 他们不认为自己一定要选择汉京大厦。 对汉京大厦来说，有机商务不是一个概念，而 应该是一种标准的确立。只有成为标准了，它 才能真正爆发出对销售及品牌确立的推动力。 我们把产品卖点挖掘得越到位 就越能降低竞争风险 这
2、很重要 更重要的是，你能不能把这个卖点正确的传达出去。 对于一个项目，很多人知道说什么 问题恰恰在于他们不知道怎么说 这就严重影响了传播速度和质量 我们要传达的，最重要的是事实，然后才是审美。 汉京大厦的事实在哪里？ 有机 商务体 技术 指标 区位 （区位带来地位） （指标蕴含价值） （技术建立优势） 区位 技术 指标 有机 商务体 有机区位:新南山的成长型商务区 从城市的角度：新南山中央枢纽 从商务角度：传统的高效商务群 从未来的角度：成长型企业基地 丰满片区价值 凸现片区地位 打造片区，就是打造证言 有机商务 区位的5个标准 有机区位 必须有商务集中度 （城市商务区+传统主流商务群） 交通
3、网络必须立体化 （城市交通、城际交通、公共交通） 区域配套必须丰富 （服务、 文化、商业、生活配套） 必须有充分的发展空间 （地段前景+产品质素成交价位） 必须是城市核心区 （公用建设的投入+中心的昭示性） 两个层级上的片区打造 新南山 效率版块 新南山 无论滨海金融区的建设，还是前海中心区的 规划，都昭示这样一个事实：南山面临着大 变局。从罗湖到福田到南山，南山正在完成 从偏安一隅的工业区到城市中心区的华丽转 身。这正是汉京大厦生逢其时的重要背景。 大变局必然带来新格局。 南山的新格局是什么？ 滨海金融区商业文化中心区，挟规划之威、 资源之利、资本之势，必成高端商务集中地， 成为事实上的大企业基地；而以南海大道为轴 线，以南油购物公园为圆心的一公里半径内， 作为传统的中小企业和商业集中区，则承商务 传统、依集群效应、借配套便利，成为未来成 长型中小企业商务基地。二者互为补充、呼应， 正如
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