杭州绿城乌镇雃园养生养老住宅小镇周边小镇案例分析报告.pdf
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杭州绿城乌镇雃园养生养老住宅小镇周边小镇案例分析报告.pdf
1、0101 Part OnePart One 绿城乌镇雅园 绿城乌镇雅园 【基础信息】项目总规划用地约5500亩，产业园核心区占地1516亩地，其中绿城乌镇雅园位于雅 达国际健康生态产业园内，总占地面积650亩，总建筑面积约60万平方米，集养生别墅、多层、高 层公寓和颐乐学院4种物业形态，是绿城集团发力养老养生地产的首发钜作。 开发商 浙江雅达置业有限公司 项目位置 乌镇镇白马墩村 总占地面 积 650亩 总建筑面 积 60万 总户数 5300 均价 高层均价2.1万元/ 物业类型 住宅、别墅，商业 容积率 1.16 容积率 别墅1.2小高层1.5高层1.9 绿化率 别墅99% 高层35% 项目
2、总况 绿城乌镇雅园是集团发力养老养生地产领域的首钜作，项目择址江南 善水、景区-乌镇，作为乌镇国际旅游区的重要组成部分，绿城乌镇雅 园所处的综合性健康养生养老园区占地面积1平方公里左右，规划养生 养老、健康医疗和休闲度假三大主题，集养生居住区、颐乐学院、养 老示范区、医疗公园、特色商业区和度假酒店区六大板块于一体。 项目配套 1、颐乐学院、养老示范区、医疗公园 2、特色商业区和度假酒店 3、综合商场：雅达国际健康生态产业园 4、医院：雅达国际康复医院 5、小区内设有绿城幼儿园、休闲商业、医疗公园、颐乐学院、养老示 范区等养老宜居设施，社区商业区、餐饮服务区、老年大学教学区、 运动休闲娱乐区等完
3、善功能 绿城乌镇雅园鸟瞰图 项目推广 绿城乌镇雅园 【项目区位】项目位于杭州乌镇5A景区旁，车程约10分钟， 地处长三角沪、苏、杭等核心城市 群的“金三角”区位，1小时交通圈，乌镇雅园为雅达国际生态园南侧，占据1500亩中一半土地 面积，乌镇雅园北侧为雅达康复医院及国际疗养中心。 项目区位图 项目总规沙盘 绿城乌镇雅园 【项目开发模式】乌镇雅园是合作开发的模式，拥有雄厚背景的新成立的雅达控股公司获得乌镇旁 优质开发权，同时拥有丰富经验的绿城加入开发造就这一业内养老地产的成功典范。 一方面绿城是20年来专注于房地产开发的上市企业，拥有丰厚的房地产项目运作经验 一方面是专注于养老及健康服务业的大型投资公司雅达控股，拥有和谐基金（国有资金参与，IDG负责运作）、 红杉资本和云峰基金（中国唯一由成功创业者、企业家和行业领袖共同发起创立的私募基金）的后台背景，该项 目是参与运作的第一个项目 开发 运
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