1、 临沂久隆奥斯卡临沂久隆奥斯卡城市广场城市广场 商商 户户 管管 理理 公公 约约 二九二九年十年十一一月月 目目 录录 第一章第一章 前言前言 第二章第二章 定义定义 第三章第三章 总则总则 第四章第四章 统一性管理统一性管理 第五章第五章 发展商的权利发展商的权利 第六章第六章 管理者的权利和责任管理者的权利和责任 第七章第七章 商户的权利和义务商户的权利和义务 第八章第八章 费用缴纳费用缴纳 第九章第九章 装修装饰及维修装修装饰及维修 第十章第十章 商户共管委员会商户共管委员会 第十一章第十一章 处理相邻关系的准则处理相邻关系的准则 第十二章第十二章 精神文明建设精神文明建设 第十三章第
2、十三章 环境建设环境建设 第十四章第十四章 保护消费者权益保护消费者权益 第十五章第十五章 消防安全消防安全 第十六章第十六章 维持环境维持环境安全安全 第十七章第十七章 公约的履行及效力公约的履行及效力 第十八章第十八章 违约责任违约责任 附：公约的遵守承诺书附：公约的遵守承诺书 第一章 前 言 根据中华人民共和国房地产法律、法规，结合“临沂久隆奥斯卡城市广场”的实际情况，为维护管 理公司及各商户的合法权益，明确各自的权利、义务和责任以保障全体商户有效地使用其所属的物业， 创造一个休闲的、专业的、兴旺的购物场所，在统一管理、自主经营的经营管理模式下，界定各商户对 “临沂久隆奥斯卡城市广场”的
3、管理须遵守的各项条例， “临沂融盛商业营运管理有限公司”特此制定 临沂久隆奥斯卡城市广场商户管理公约 （以下简称“本公约” ） 。 第二章 定 义 第一条 在“本公约”中除本文另有所指需另行作解释外，用语所指意义如下： 1、 “建设单位” 、 “开发商” ：指临沂久隆置业有限公司。 2、 “管理公司” 、 “管理单位” ：指受托对“临沂久隆奥斯卡城市广场”实施管理的独立法人企业， 这里指“临沂融盛商业营运管理有限公司” 。 3、 “城市广场” 、 “本物业” 、 “本广场” ：即“临沂久隆奥斯卡城市广场” 4、 “商户” ：指在“临沂久隆奥斯卡城市广场”从事商业经营活动者，即指在“临沂久隆奥斯卡城 市广场”统一管理、自主经营下，对“临沂久隆奥斯卡城市广场”各单元合法拥有经营使用权的自购自 营者或租赁者（可以是业主也可以是租赁者） 。 5、 “物业使用人” ：本公约指承租的商户以及其工作人员
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