商业管理公司假日广场减免及租金催缴管理办法（7页）.doc
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商业管理公司假日广场减免及租金催缴管理办法（7页）.doc
1、 益田假日广场益田假日广场 租户减免租及租金催缴管理办法租户减免租及租金催缴管理办法 一、一、 目的目的 为更好的应对商户开业后可能发生的租金减免及滞缴或拒缴租金及各项管理 费用的现象，加强我司的管控力度，保障和维护我司的合法权益。同时为明确商 户租金减免的内部工作流程，特制定本管理办法。 二、二、 商户租金减免管理办法商户租金减免管理办法 1、 宗旨：宗旨： 原则上不同意任何租户的此类申请。但若租户有十分充足的理由或经我司审议， 认为确有必要减免的租户可按此办法进行。 2、 适用租户：适用租户： (1)部分经营状况较差，连续处于亏损状态的租户。 (2)由于地理位置欠佳，给经营造成重大影响之租
2、户。 (3)我司重点扶持和双方依赖性较强的租户。 (4)由于不可抗力造成经营困难、业绩持续下降而我司觉得有必要给予支持的租 户。 3、 具体操作：具体操作： 第一步：由商户提出书面申请，详细阐明理由及要求。 第二步：由营运部进行内部评议，拟定租户减免租综合审议表 。针对其经营状 况及盈亏状况做出描述分析和判断。并对其面临的经营困境做出客观的评价。 第三步：与招商部会审，请招商部提供参考意见。 第四步：上报公司总经理、董事长审批。 第五步：按公司最终审议结果，以书面形式回复租户。重点说明我司同意或不同 意的理由。 4、后续工作：后续工作： (1)针对同意减免租的商户，由招商部以合同补充协议的方式
3、予以确认，明确减免 租的具体规定，并作为合同的一部分。 (2)营运部负责跟进对减免租商户的经营分析及监控，并及时汇报相关经营信息。 (3)对于不同意减免租的商户，营运部需与其加强交流与沟通，并在推广、促销、 宣传等方面给予全力的支持与配合，帮助这部分商户尽早改善经营业绩。 (4)对于屡次提出减免租及长时期经营业绩较差的租户，营运部将专门备案，并与 招商部合议，考虑下一步的租户调整事宜。 三、三、 商户租金催缴办法商户租金催缴办法 1、 适用租户：适用租户：所有未能按照合同约定时间缴交租金及各项管理费的商户。 2、 催缴责任催缴责任： 第一次催缴：财务部 第二次催缴：营运部楼面管理人员 第三次催缴：营运部经理以公司名义 3、 欠费原因分类：欠费原因分类： (1)合同条款歧义引发的欠费。 (2)缴费金额疑义引发的欠费。 (3)租户内部工作流程因素导致的欠费。 (4)租户特殊事件引发的欠费。 (
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