房地产开发企业工程量清单环境下的清标工作流程.doc
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房地产开发企业工程量清单环境下的清标工作流程.doc
1、工程量清单环境下的清标工作流程工程量清单环境下的清标工作流程 随着 建设工程工程量清单计价规范 的推广与应用， 我国工程计价模式由 “定额计价” 逐步向“工程量清单计价”转变，这一计价方式的转变也相应改变了工程招投标规则、评定 标规则、合同的操作模式和具体要求等。同时在这个转变过程中也遇到了较多的问题，这里 我们就其中较为重要、暴露问题较多的环节工程清标（对清单报价的审核）进行一次分 析与说明。 清标工作现状清标工作现状 传统的定额计价方式是我国工程造价人员较为熟悉的工程计价方式， 操作简单、 过程明 了， 但工程量清单计价方式实行之后， 建筑工程交易合同的签订由定额计价模式的总价合同， 逐步
2、向清单计价模式的单价合同与总价合同有机结合的合同方式转变， 评、 定标规则也由单 独使用综合评估法向经评审的最低价法和综合评标法结合使用转变， 为了有效控制造价和避 免中标后甲乙双方的纠纷，有效杜绝“工程腐败”和“暗箱操作” ，除了政府机关和招投标 单位对招投标活动的监督外，制定科学、合理、有效的评标规则和加强对评标过程安全性、 保密性、公平性的保障就显得越来越重要。为了保证招投标工作顺利、高效的进行，为了推 动整个建筑行业健康有序的发展，除了积极响应国家相关行政法规和评标工作相关措施外， 这里还得理清现今形势下评定标工作应该包括的内容和基本流程。 评标工作一般分为开标、清标、评标等环节。清标
3、环节是整个评定标工作的初始部分， 它主要的目的是保证投标文件能响应招标文件所要求的基本点以及行业相关规定， 起到把关 的作用， 这一步如果做不好将会给评标和中标后的工作都带来巨大的影响。 下面笔者简要叙 述一下清标环节包括的内容和关键点。 清标工作的内容分解清标工作的内容分解 现阶段， 工程量清单计价模式下的清标工作主要由评标委员会及发包人委托的造价咨询 或监理公司中的投资控制人员进行， 主要是把各投标单位的清单报价进行汇总分析， 得出各 项目的相对报价，依据工程量清单招标文件、招标方编制的标底进行对比审查，其重点内容 有以下几项： 一是偏差审查， 对照招标文件， 查看投标人的投标文件是否完全响应招标文件。 二是符合性审查， 对投标文件中是否存在更改招标文件中工程量清单内容进行审查。 三是计 算错误审查，对投标文件的报价是否存在算术性错误进行审查。四是合理价分析，对工程量 大的单价和单价过
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