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房地产开发企业工程电梯采购调查报告.doc

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房地产开发企业工程电梯采购调查报告.doc

1、为确保 xx 国际电梯采购的顺利进行,选到适合项目的设备,XX 年 X 月 XX 日 至 XX 日 项目组成员 III、AAA、BBB 在 XX 公司 XXX 的陪同下组成电梯采 购考察组,在 CCC 及 DDD 对 XXX、XXX 电梯厂商状况及业绩进行了考察。主要了 解其电梯的销售业绩、电梯的实际运行状况、电梯机房、曳引机状况、生产安装 工期、维护能力等。 考察具体情况如下: 一、沈阳博林特 代理商为邯郸市强云机电设备有限公司,客、货及观光电梯厂家均能生 产, 在邯郸暂无办事处, 无业绩, 考查项目为邢台邢州宾馆及某房地产客梯, 轿厢装修一般,曳引机为进口永磁同步,安装工期及生产周期可满足

2、工程要 求。 二、沈阳三洋 代理商为邯郸市烜昊物资有限公司,客、货及观光电梯厂家均能生产, 在邯郸有办事处,近两年在邯郸无业绩,考查项目为东方明珠广场及电力局 住宅楼,电梯质量一般,安装工期及生产周期可满足工程要求。 三、东芝电梯 代理商为邯郸恒利空调制冷有限公司,东芝电梯为日本独资企业,主板 为本企业专用设计,客、货及观光梯均能生产,在邯郸设有办事处,合作意 识较强, 在邯郸维保能力较强, 电梯安装为电梯生产厂家专业安装队伍完成, 考查项目为邯郸宾馆、矿业集团办公楼观光梯,运行较平稳,装修一般,主 要部件为原装进口。 四、上海三菱 在全国业绩最好,市场份额最大,现有 gps-、菱云、hope

3、 三个系列, 但菱云与 hope 两个系列主要面对的是房地产,配置基本全部国产化,不符 合我工程招标文件要求。而且曳引机为蜗轮蜗杆式,运行费用相对于永磁同 步要高,按招标文件要求将曳引机、门机系统等核心部件改为进口,那价格 相对较高。但三菱的总体势力较强,维保有保障。在石家庄设有分公司,负 责河北省的电梯销售及维修,但供货时间可能难保障。 五、大连星玛 大连星玛电梯在石家庄设有分公司,负责河北省的电梯销售及维修,准 备在邯郸设立办事处,星玛电梯采用 otis 技术,年产量 8000 台,在河北省 已销售 1050 台,仅次于上海三菱。电梯安装由厂家专业队伍完成,考查项 目为石家庄祥银大厦,轿厢装修较好,运行平稳,噪音较小。无机房观光梯 采用复合钢带替代钢丝绳。 六、广州日立 广州日立在石家庄设有分公司-石家庄广日电梯有限公司,生产企业为 国营企业,年产量约 2 万台,在河北销售量 400


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