1、雅居乐工程服务标准雅居乐工程服务标准 设备巡查频次和内容设备巡查频次和内容 序 号 设备 名称 巡 查 频 次 (不 少 于 ) 巡 查 内 容 标 准 岗位 班 日 周 1 电梯 系统 0.5 机房卫生、通风、温度、湿度 干净，温度不超 45，湿 度正常，通风良好。 电梯管 理员、 设备责 任人 曳引电动机温度、润滑油、紧固情况 符合说明书要求温度，润 滑油适量，无松动。 减速箱油位油色、连轴器、紧固情况 油色清澈，无松动。 限速器、选层器运行情况 运行正常。 控制柜内继电器、接触器工作情况 开关、接触正常。 制动器（线圈温度、制动轮脏污情况） 温度正常，干净。 变压器、电抗器、电阻器运行温
2、度 符合说明书要求温度。 对讲机、警铃、应急灯、灭火器 使用正常、完好。 轿箱内照明、风扇、装饰 使用正常、完好。 轿内、厅外指层灯及指令按钮 使用正常、完好。 厅门及轿门踏板清洁、关闭顺畅 干净，关闭顺畅。 井道、底坑情况 干净， 无积水， 照明完好。 补偿链、钢丝绳情况 完好，无断股，无锈蚀。 各种标示物及救援工具情况 标示清楚，救援工具齐全 且摆放整齐。 电梯运行舒适感 运行时无明显震动，平层 时平稳无震动。 其他情况 2 柴油 发电 机系 统 2 机房卫生、通风、温度、湿度 干净，温度不超过 45， 湿度正常，通风良好。 运行值 班员、 设备责 任人 机房应急照明、消防设施 应急照明使
3、用正常，消防 设施完好并定期检查合 格。 蓄电池液位、电流、电压 电池液位合适无逸出，电 流、电压满足产品要求 （24V），每季度对电池 手动放（充）电。 水箱水位，有无泄漏 水位合适，无逸出无泄 漏。 机油油位，油色，有无泄漏 机油保持在合适位置，油 色清澈无漏油。 柴油油位，有无泄漏 柴油油位保持在 3/4 位 置，密封良好，无明显挥 发无泄漏。 螺栓、皮带、线头松紧及各路管线、 开关、指示灯、仪表正常 紧固无松动，开关、指示 灯、仪表显示正常。 系统处于自动启动状态（具有自动启 动功能）。 停市电时能自动启动发 电机快速供电。 3 供配 电系 统 3 机房卫生、通风、温度、湿度 干净，温度不超过 45， 湿度正常，通风良好。 运行值 班员、 设备责 任人 机房应急照明、消防设施 应急照明使用正常，消防 设施完好并定期检查合 格。 运行电流、电压 运行电流、电压满足市电 供电要求。 运
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