部门名称部门名称 项目部项目部 流程名称流程名称商品房销售预售流程商品房销售预售流程流程编号流程编号业务流程业务流程-01 流程摘要流程摘要第第 1 页（共页（共 1 页页) AB（开发商）（项目部）（开发商）（项目部）C（房管局）（房管局）D（客户）（客户）E（银行）（银行）F（土地局）（土地局） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 编制单位编制单位 签发人签发人 密级密级签发日期签发日期 认购 办理已签契约登记 、鉴证手续 办理客户银行 按揭手续 收回已鉴证契约 按约定时间付款 总房款结算 房屋交付 银行按揭 一次性付款 放款 付款 未结清 结清 缴清欠款 办理产权证 缴纳公共维修基金 及办理产权证资料 转交客户已鉴 证契约 开始 接待/回访 已签契约交接 (确认/审核) 款到帐 完成 签订商品房买卖 契约 面积补差 （换发票） 缴纳契税及办 理土地证资料 办理土地证 收到已鉴证契约
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