房地产公司项目工程部小区电话配套工程管理程序（3页）.doc
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房地产公司项目工程部小区电话配套工程管理程序（3页）.doc
1、 小区电话配套工程管理程序小区电话配套工程管理程序 1、目的：确保电话配套工程与区住宅建设同步完工，确保第一时间正确解决问 题。 2、范围：适用于住宅小区开发项目。 3、职责： 3.1 负责项目申请（向电话局）并负责向公司各部门收集各项下列资料： 3.1.1 项目发展部提供大市政配套费交费证明、规划许可证。 3.1.2 设计部提供 1/1000 有效地形图， 1/500 建筑及室外环境平面图， 建筑单体图 及单体水电图，项目技术数据。 3.1.3 物业公司提供有效项目门牌号证明（衩申请的项目） 。 3.1.4 项目地盘主任提供项目施工执照。 3.2 负责申报合同送工程部、预算部审核。 3.3
2、合同执行过程，合同评审、进度、质量及验收标准控制。 3.3.1 由于电话行业的特殊性，工程合同统一按电话局合同执行。 3.3.2 工程施工周期，按四大市政公司作业流程，因自来水、煤气使用的是硬管， 对敷设位置能变动性小，所以自来水、煤气应先施工，电话局在电话排管时可根 据现场实际管位情况作上下左右变动，整个工期 30 天到 45 天（按 30000 平方米 估算） 。 3.3.3 电话工程在施工过程中的质量控制主要从管位敷设标高控制、人工井位置 及人工井配件安装数量控制。 另每幢建筑单体的出墙管敷设标高及位置管径是否 与规划图相一致，如果发现建筑施工单位未按要求施工，应要求施工单位整改直 到符
3、合要求。 另负责协助电话局施工队在施工过程中按上海邮电管理局关于通信 线路工程施工规范进行工程质量管理。 4、工程收费标准及申报建筑面积。 4.1 新建住宅小区电话配套工程收费标准以上海市物价局沪价经（1998）第 132 号文执行。 5、作业程序： 5.1 送建筑单体图，电、水、煤各一套交电话局营业室审图，电话局收取审图费 0.20 元/平方米， 按新三区 3.2 万平方米计， 审图费 6400 元， 如请客吃饭或送 1000 元礼品，这笔审图费就可不交。 5.2 向电话局申请住宅小区电话配套工程设计、施工委托申请时需附上本程序文 件 3.23.5 的资料。 5.3 合同生效后，电话局在 30 天内给申请方电话配套主干线草图，负责人将该草 图交内配套工程师负责向各施工单位发放，要求出墙管位置严格按该草图施工。 5.4 合同生效后，甲方按合同付款条件付款。 5.5 电话局在收到工程款后的二
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